房地产开发企业的公司发生管理费用不能入开发成本或者开发成本间接费用是吗？因为开发成本可以低减土地增值税，而管理费用不能抵扣土地增值税？是这样理解嘛？
这个管理费用是属于期间费用，这个是不放到开发成本的。在计算土地增值税的时候，这个开发费用的扣除三兆开发成本和地价来乘以10%扣除管理费用是不能的。
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老师，房地产企业前期费用如果记到开发间接费，既可以抵减土地增值税，又可以抵企业所得税，如果记到管理费，只能抵减企业所得税，是这个意思么
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土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子，比如某房地产开发商的开发成本为7000万，其中含利息费用1000万（也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了，而不是财务费用），那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万，利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除（因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用，不能作为开发成本），请问老师放到成本和放到费用，都是扣除，为啥还要调整？
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请问老师，房地产开发中的售楼部和样板间是否可以计入开发间接费用，在土地增值税清算的时候进行成本扣除呢
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房地产开发企业的公司发生管理费用不能入开发成本或者开发成本间接费用是吗？因为开发成本可以低减土地增值税，而管理费用不能抵扣土地增值税？是这样理解嘛？
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老师想问一下为何这个房开企业的不用扣除开发费用和20%的加计扣除？开发费用要用买地成本+开发支出的5%或者10%，为何不是常规算土地增值的扣除一样？
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以前的会计把很多项目地发生的开发间接费用和期间费用都挂到期间费用了，现在不好区分，财务总监直接让把所有期间费用都挂在开发成本间接费用里，对吗？
正常情况是不能这个样子挂的，但是你这个样子怪也不会影响你要交的土地增值税的呀。