演示账套

老师，你好。请教一下房地产和非房地产，销售不动产的时候，怎么计算增值税，我记得不是很清楚

2021-10-18 10:26

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-10-18 10:32

销售不动产的时候的增值税税率9%，销售动产的基本税率13%

快账用户5861 追问 2021-10-18 10:33

老师，税率的我知道哦是在扣除地价和不扣地价的时候有点混淆

齐红老师解答 2021-10-18 10:40

房产企业可以扣除地价，非房企不可以

销售不动产的时候的增值税税率9%，销售动产的基本税率13%

2021-10-18

您好，房地产简易计税老项目的时间节点是 2016 年 4 月 30 日前。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目选择简易计税方法计税时，不得扣除土地价款。同时，小规模纳税人销售自行开发的房地产项目也不得扣除土地价款。

2024-10-17

同学你好这个没有办法

2021-12-02

对的，买地的时候是需要缴纳一次契税，这个契税是放大了土地的成本，那么在缴纳这个增值税的时候，土地的成本是可以抵扣，契税不能扣。

2021-06-09

您好。选择其他。以项目整体看成成本核算对象，待项目建成后再按一定的标准在各功能区分配的做法

2021-03-09

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