自建厂房房产税前几个月从价计征，后几个月部分从价计征部分从租计征，请问缴纳房产税税要怎么缴纳？从租部分会计处理会不会涉及投资性房地产？会计账务处理怎么作账？

你好，房产税需要按照从租计征，税率是12% 涉及到投资性房地产的， 借投资性房地产 累计折旧 贷固定资产 投资性房地产累计折旧（成本模式） 计提折旧 借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧

比如4月份拿到房产证，然后九月份开始出租，到年底。房产原值是5000万，房产一共30000平方，出租3000平方，每平方出租15元。从四月份到年底要怎么缴纳房产税，会计处理要怎么处理？

5-8㛑从价计征，9月开始从租计征 房产税的计算是5000*1.2%*4/12*80%%2B3000*15*4*12% 借税金及附加 贷应交税费-应交房产税

那为什么税局那边要求我们是3月份开始计征呢？

从租部分固定资产是不是要转到投资性房地产当中呢？

新购买的是次月开始缴纳的，是的，从租部分固定资产要转到投资性房地产

是自建的

几月投入使用的这个是

3月完成竣工