老师，我们公司买了一栋公寓，因为尾款没付，产权还不在我公司名下，公寓一直空着从没使用过，现打算付清尾款将此公寓卖掉，我公司出售时按出售二手房计算还是按新房计算？出售时交交哪些税？

老师您好，我们是小规模企业，增值税也是按9？增值税是按销售额计算的是吧？

用不用交房产税

你好 出售时不交的 持有时交    小规模 5 增值税是按销售额计算的是

您说的持有时交是指办理产权登记时吗？

购入房产后开始交房产税和土地使用税。出售环节不交。

老师，我记得房产税是年中和年末交，如果我们公司在今年年末交房产税之前把公寓卖掉，是不是就不用交了？

还有按新房出售和按二手房出售有什么不一样？

房地产公司出售房子，这属于一手房。单位买来在卖是属于二手房。

房产税按年计算。季度预缴。

老师，房产税我的意思是在下次预缴之前，我们把这个公寓再卖掉，还需不需要交？因为等到季度预交的时候，我们名下已经没有这个房产了

老师，如果是按房地产新房卖的话，需要交哪些税？