老师，财产租赁所得缴纳个税，每次收入4000是按租赁收入减去税费修缮费等后的余值判断还是没减去费用之前的4000呢？

有修缮费用才需要减，而且一年最多减800

2021-11-12

小于等于4000元的减除费用是800 ，大于4000 减除费用是1-20%

2020-08-24

财产租赁个人所得税应纳税所得额的计算中，最后关于 20%或 10%的部分，是指费用扣除的比例。如果每次（月）收入不超过 4000 元，应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费（800 为限） - 800 ，然后按照 20%的税率计算个人所得税。如果每次（月）收入超过 4000 元，应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费（800 为限）×（1 - 20%），此时一般个人按照 20%的税率计算个人所得税；如果是个人出租住房，则按照 10%的税率计算个人所得税。所以您的理解大致是正确的，20%通常适用于一般个人的财产租赁所得，10%适用于个人出租住房的情况

2024-08-02

股息所得和财产租赁所得应分别计算减除费用，不能共用一次减除费用。对于股息所得，没有每次收入不超过 4000 元减 800 元、4000 元以上减除百分之二十费用的规定。利息、股息、红利所得，以每次收入额为应纳税所得额。对于财产租赁所得，每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元；4000 元以上的，减除百分之二十的费用，确定应纳税所得额。

2024-09-25

你好；按照这个来计算。看你的收入与 4000元里比对财产租赁所得个税计算 1、每次收入不超过4000元的，应纳税额=(收入-800)*20% 2、每次收入4000元以上的，应纳税额=收入*（1-20%）*20%

2021-12-02