2019.7.1建好的房子 2021.1评估转让可以用视做处理旧资产不需缴纳土地增值税
同学你好，不可以这样操作的。
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2019.7.1建好的房子 2021.1评估转让可以用视做处理旧资产不需缴纳土地增值税
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2020年5月，转让地处万家丽路123号的恒湾一号公寓楼1幢(2000年建造)，取得转让收入14280万元(含增值税)。该公寓当时造价为3000万元，已提折旧1600万元。经房地产评估机构评定，该公寓楼的重置成本价为4000万元，该楼房为五成新。转让前为取得土地使用权支付的地价款和按规定缴纳的有关费用为2406万元(可提供支付凭证)，该公司于当年5月10日与购买方杉杉公司签订了房地产转让合同，并办理了产权变更登记手续。评估价格已经税务机关认定。办税员于2020年5月15日进行了土地增值税的纳税申报。根据涉税原始资料正确计算企业应纳的土地增值税。
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你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。
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、某工业企业，2021年10月转让位于市区的一处办公楼，取得不含增值税的转让收入为16000万元，公司按规定缴纳了有关税金（增值税按简易办法征收，税率5%）。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得土地使用权所支付的金额为2000万元；办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为70%。问该公司此笔业务应纳土地增值税。
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某公司2022年8月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税售收入32000万元。2016年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额8000万元，发生建造成本10000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为22000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1856万元。【要求】根据上述资料，回答下列问题。(1)计算土地增值税时该公司办公楼的评估价格。(2)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。(3)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
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12题 无负债企业价值具体公式是什么
粤公网安备 44030002003870号
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说错了是19买变压器等设备，21年初评估做价转让
同学你好，你说的是个人还是单位呢？
公司购的
同学你好，这样的话，不可以免增值税的。
不免 就资产处理增值税是几个点？
同学你好，如果是小规模纳税人，或者一般纳税人，没有抵扣过增值税的话，按3%计算减按2%缴纳，如果是一般纳税人，抵扣过增值税的话，增值税率是13%。
按3%减按2%怎么操作
同学你好，开具发票按3%开，填写申报表时，按2%缴纳。
谢谢老师这么晚辛苦了 早点休息
同学你好，不客气，祝你学习进步，工作顺利。