老师：请问房产税是如何计算的？

您好，这个您是出租呢，还是自用房产的。

2021-12-17

你好，房产税的计算方法有以下两种： 1.第一种，按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ; 2.第二种，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

2021-12-10

同学你好你是自己的房产自己用不是出租吧？

2020-11-12

你好 1. 从价计征的房产税，以“房产余值”为计税依据。 2. 房产税依据房产原值一次减除“10%至30%”后的余值计算缴纳。 3. 依照“房产余值”从价计征，税率为“1.2%”；从租计征房产税，以“房屋出租取得的租金收入”为计税依据，依照房产租金收入计征，税率为“12%”；个人出租的居民住房，用于居住的暂减“按4%”的税率征收房产税。

2022-04-23

房产税有两种办法计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

2023-06-08

快账用户8074 追问 2021-12-17 09:31

是企业厂房

齐红老师解答 2021-12-17 09:32

可以根据你的入账价值*（1-减除比例）*税率计算

快账用户8074 追问 2021-12-17 09:33

厂房面积和入账价值有关系吗？

齐红老师解答 2021-12-17 09:33

面积没有关系，主要是看你的入账金额。

快账用户8074 追问 2021-12-17 09:35

税局通知我们，容积率低于0.5的，要房屋面积的2倍计算房产税，我该怎样入手？

齐红老师解答 2021-12-17 09:39

这个你们按照税务局的要求来交税就行，一般得去税务局去增加房产信息。

快账用户8074 追问 2021-12-17 09:45

是要改变入账价值吗？

齐红老师解答 2021-12-17 09:45

这个具体怎么操作啊，你看你们当地税务局的规定的。

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