请问我们老板要转让一片土地，总计13亩，土地上的建筑面积为3100平方米，需要缴纳哪些费用？税率是多少

天方房地产公司去年5月支付土地出让金660万元取得一块土地，开发缘园小区，适用一般计税方法，小区建筑总规模1 250平方米，可供出售建筑面积1 000平方米。 去年6月份企业请某建筑设计单位为其开发的缘园小区进行整体规划设计，价款总计159万元，该企业于纳税义务发生时代扣代缴增值税9万元。 今年5月开始预售，当月预售450平方米，预收房款2 180万元; 9月份缘园小区预售部分办理产权转移手续，开具增值税发票; [要求]对上述业务进行会计处理

天方房地产公司去年5月支付土地出让金660万元取得一块土地，开发缘园小区，适用一般计税方法，小区建筑总规模1 250平方米，可供出售建筑面积1 000平方米。 去年6月份企业请某建筑设计单位为其开发的缘园小区进行整体规划设计，价款总计159万元，该企业于纳税义务发生时代扣代缴增值税9万元。 今年5月开始预售，当月预售450平方米，预收房款2 180万元; 9月份缘园小区预售部分办理产权转移手续，开具增值税发票; [要求]对上述业务进行会计处理

请问我们老板要转让一片土地，总计13亩，土地上的建筑面积为3100平方米，需要缴纳哪些费用？税率是多少

（二）某房地产开发公司2013年12月底以1000万元的土地出让金取得一宗 面积为3000m的房地产开发用地的土地使用权，投资总额为3.5亿元，于 2017年5月底开发完成一写字楼。该写字楼的层数为6层，总建筑面积为 7000m。 A 房地产经纪机构于2016年12月底购买了其中一套房产用于该机 构经营，建筑面积为300m，价格为1.5万元／ m 。 根据上述背景回答下列问题： 6．材料中，该房地产开发公司可以通过哪些方式取得土地使用权？7．如果该房地产开发公司于合同约定动工开发日起满一年后才动工，那么应缴纳的土地闲置费是多少？ 8．若某房地产开发公司，投入开发建设资金应达到多少万元以上（其他条件完全具备），才可转让该项目？ 9.A房地产经纪机构应缴纳的房产税是多少？ 10.A房地产经纪机构设立的条件是什么？

某旧厂房的建筑面积为5000平方米，根据其所在地点的和周围环境，适宜装修改造成商场出售，并获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/平方米（按建筑面积计），同时取得40 年的土地使用权。预计装修改造期为1年，装修改造费为每平方米建筑面积1000元，装修改造完成即可全部售出，售价为每平方米建筑面积4000元，销售税费为售价的8%，购买该旧厂房买方需要交纳的税费为其价格的4%，试利用上述资料用现金流量折现法估算该旧厂房的正常购买总价和单价（折现率为12%）