演示账套

老师，房地产行业适用简易计税方法，从母公司取得土地，计算增值税时拿地成本可以从收入中扣除不?

2021-12-28 09:21

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-12-28 09:22

同学你好这个可以扣除的

快账用户1708 追问 2021-12-28 09:27

假如不是从母公司手里取得土地，可以扣除不?

齐红老师解答 2021-12-28 09:31

同学你好 1、土地增值税：不应扣减土地成本的增值税额，也不能剔除抵减了增值税计税销售额对应的销项税额，而应以实际支付的土地价款全额计算。 2、增值税：差额征税，以“取得的全部价款和价外费用－受让土地时向政府部门支付的土地价款”后的余额为销售额。 3、企业所得税：以剔除抵减了增值税计税销售额对应的销项税额后的土地成本税前扣除。

快账用户1708 追问 2021-12-28 09:46

老师，你的意思是不是说房产公司不管简易计税还是一般计税，都可以差额征收?

齐红老师解答 2021-12-28 09:48

同学你好嗯这个都是可以的

快账用户1708 追问 2021-12-28 09:56

这是大铭老师的课件，之前章节说可以差额，这一节又说不可以，把我整蒙了，所以问问。