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房开企业一个项目己竣工成本还没齐全,如何结转成本到开发产品?如预计7000万,只有6000万成本该如何结转到住宅,商铺,车位?

2021-12-31 00:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-31 07:35

你好,按照可售面积进行分摊。

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快账用户1131 追问 2021-12-31 08:02

先把6000万按可售面积进行分摊,等1000成本出来后再次分摊对吗?

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齐红老师 解答 2021-12-31 08:04

你好同学,对,是的呢

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相关问题讨论
你好,按照可售面积进行分摊。
2021-12-31
学员您好,根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发〔2009〕31号)第三十二条规定,除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本。  (一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。(二)公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销,或按照法律法规规定必须配套建造的条件。(三)应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。   第三十四条规定,企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本。   国税发〔2009〕31号第二十八条规定,对前期已完工成本对象应负担的成本费用按已销开发产品、未销开发产品和固定资产进行分配,其中应由已销开发产品负担的部分,在当期纳税申报时进行扣除,不能进行追溯调整。未销开发产品应负担的成本费用待其实际销售时再予扣除。  
2021-12-31
你好,这个相当于你们实际收到了4000万,房屋成本是3000万,是这样吧,结转成本是 借:主营业务成本 贷 开发成本
2021-11-24
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2024-06-07
同学你好 先部分结转到库存商品然后开出去发票 借应收 贷主营业务收入 贷销项 借主营业务成本 贷库存商品
2021-04-15
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