个人代开房租租赁费发票，需要承担哪些税费？

你好；会涉及增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、个人所得税

2021-12-31

涉及到增值税附加税印花税房产税

2024-03-07

同学好需要根据个人出租的是住房还是非住房来计算，有的当地税务机关会核定综合税率，可以参照以下计算下（一）增值税分两种情形： 1、出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5% （二）城建税（市区）、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。（三）房产税分两种情形：个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。（四）土地使用税分两种情形：个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额（市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。（五）印花税分两种情形：个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳；个人出租住房，免征印花税。（六）个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳；个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10％的税率征收个人所得税。

2022-02-27

你好涉及个税，房产税，城镇土地使用税，印花税等增值税和附加税可以享受减免可看下这个图片图片里增值税优惠提到了月15万

2021-06-08

你好；个人是租赁的住房还是非住房方面的

2021-12-07

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