我们公司是房地产开发公司，上个月卖了2套房，想问一下用不用土地增值税预交，如果需要我话电子税局上我该怎么操作？第一次报税，不太懂

同学你好要预缴的电子税局里面找到这个申报表填写

2022-02-22

同学你好预缴的填写在预缴栏了吗

2023-01-06

同学你好对的是这样的

2023-02-15

关于问题一，以土地入股是否需要交增值税和土地增值税清算，取决于具体投资后的用途。以土地使用权出资，一般可以免缴土地增值税。但存在例外，即以土地使用权出资，所投资的企业从事房地产开发的，需缴土地增值税。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，都需要征收土地增值税。关于问题二，如果后面A公司盈利了，对贵公司分回红利，如果总利润为正的话是否需要交企业所得税，需要缴纳企业所得税

2023-10-26

首先，关于房产税的申报时间，一般来说，房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算，因此对于你公司购买的工业用厂房，应当从2020年11月开始申报房产税。不过，由于你公司之前一直没有申报过房产税，可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。其次，关于房产税的计税依据和计算方法，根据我国税法规定，房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产，通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税；对于出租的房产，通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入，如果这是你公司唯一的房产税计税依据，那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。最后，关于土地增值税的问题，一般来说，当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时，需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为，那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过，具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。

2024-01-15