老师，不动产租赁有哪些注意事项呢？税率是9%吗？是不是没有进项可抵，然后交增值税和企业所得税呢

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• 老师，公司是代理商，购进某机器配有A和B两种配件，配件不一样价格不一样，配有配件A的机器价格是5万元，配有配件B的机器价格是5.3万元。由于配有配件A的机器已经销售完毕且供应商已经没有库存，但有客户要购买，现在跟别的有库存的代理商换配件，拿B配件跟其换配件A,不换机器，因为机器是一样的，对方只需要支付3000元差价给我们公司就行，但他们支付3000元我们能开发票给他们否？能开的话要开什么发票？

• 你好老师，我刚刚学习会计实操，在学习学堂实操课程时，老师说编制现金流量表是采用收付实现制，根据库存现金和银行存款明细账编制现金流量表。但是我百度这个问题的时候，大部分解答说不能只根据库存现金和银行存款明细账编制现金流量表，还要参考资产负债表和利润表编制现金流量表，请问具体应该听谁的。谢谢

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