老师，有个企业买地和房一共5000多万（有发票），现在拍卖出去一块地收入1000多万，做账的时候需要这块地做评估报告吗？需要交哪些税？

老师我们是房地产企业，项目以竣工，但未做土增清算，上月销售开票收入100多万，那么这个还需要预交增值税还是直接申报缴纳增值税，还有土增这块也是需要预交土增还是？上月还有60多万的房租收入，也是开了发票，这块也是正常按开票缴纳增值税吗？这块有没有涉及土增？

老师，有个企业买地和房一共5000多万（有发票），现在拍卖出去一块地收入1000多万，做账的时候需要这块地做评估报告吗？需要交哪些税？

@郭老师回答，其他老师不要接，谢谢合作， 1.公司一般纳税人出让一块去2010年取得的土地，当时出让金171万，现在评估96万，需要缴纳哪些税？开票税率是5%吗？ 2.个体工商户已停止营业，准备以后另找地点(在同一城市)开店经营，想暂时不作注销营业执照处理，想后续再用。税务方面注意事项有哪些？

老师，一家售卖沉香制品（香，枕头，茶叶，摆件等），疫情期间没啥业务，现在想要重新建账，录入100多个存货产品，开始正规化运营，该交税交税，他们有客户买货，说直接把款打到云账房，这样本企业结算就省事了， 1，我过去做会计需要重新录入产品档案（100多种），我建议开用友U8，总账模块要开,UFO报表模块要开，问问还需要开啥模块吗？我用友U8建账和总账模块，UFO报表模块，用着还算顺手，其他应收，和应付模块刚学不太熟，问问这些100多种 是建立excel表格就行密码？还是开其他模块？注册资本2000万，说后面要减资，目前天眼查是小微企业，建账适用啥会计准则啊。

老师，我想请教您一个问题，因为有股东想用土地使用权入股，当时购买土地必须有个营业执照，所以就注册了个人独资企业，个人独资企业名下就一块地。最近开发了才产生其他数据。现在的情况是这样，有其他股东想投资进来，但是个人独资企业他们进不来，于是就想着成立新公司的有限公司，让个独企业的股东以土地入股。土地使用权有账面价值跟评估价，差1200万。账面价值3000万元，评估1800万元。当时几年前故意做个假评估缴纳少一点出让金而已。现在他们要成立新公司，有个股东只承认1800万评估价入股等于折价了。