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老师,土地增值税章节关于企业重组的规定中,如果企业的投资主体未发生变化,则不征收土地增值税,请问老师企业的投资主体是什么意思?

2022-03-20 22:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-03-21 04:59

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齐红老师 解答 2022-03-21 10:05

投资主体亦称“投资人”、“投资者”,是“投资客体”的对称。投资主体对投资方向、投资数额有决策权; 有足够的投资资金来源; 对其投资所形成的资产享有所有权和支配权,并能自主地或委托他人进行经营。投资主体应是法人或自然人。如中央政府投资主体、地方政府投资主体、企业投资主体、个人投资主体等。

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2022-03-21
您好,这话的意思是是投资环节暂不征土地增值税,在转让环节再征土地增值税,以保护投资。您的理解是正确的。
2022-10-08
同学你好 按照账面净值转让 不是没有对价 对价就是账面净值
2021-04-15
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定,对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。
2020-11-09
房地产开发企业持有的准备增值后转让的土地使用权是存货--因为房地产企业,土地和房子用于出售,都是存货--持有准备增值后转让,也是用于出售,也是存货。 不是房地产企业的企业,持有准备增值后转让才是投资性房地产。注意区分企业的类型。满意的话麻烦评价一下!
2022-03-21
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