老师您好：合同约定支付一年的租金，是按照付款日期做账，还是从合同签订使用之日起记账呢

老师您好：合同约定支付一年的租金，是按照付款日期做账，还是从合同签订使用之日起记账呢

资料一： 2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么判定是10年，不是5年

2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么是10年，不是5年

租金收入：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定： 租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。请问老师，企业所得税租金收入确认的日期是按照合同约定的应付日期吗？比如2023年1月签订的合同，2023年1月就支付了10年的租金，那么2023年要一次性全部确认租金收入吗？

21年12月签订租赁合同，租赁期为5年且当月达到可使用状态，合同规定22年1月开始支付租赁费用，即每年年初支付租赁费，租赁期开始日是哪一年，使用权资产账面价值是多少，租赁付款额应该算四年的还是算三年的