老师，公司签了一份厂房租赁协议，把厂房租出去，一年租金分三次收回，五、六、七三个月前收回，我什么时候做账？什么时候申报增值税，小规模
同学您好，根据权责发生制的原则，您需要按月确认收入实际收款的时候再做收款，确认收入的时候算增值税，
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我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做
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老师，公司签了一份厂房租赁协议，把厂房租出去，一年租金分三次收回，五、六、七三个月前收回，我什么时候做账？什么时候申报增值税，小规模
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老师，您好，我公司是小规模企业，公司租出去仓库了，客户租期是从4.1开始，已经付了9万定金，一个季度付一次租金，给客户免租了两个月，等于租金是从6月才开始收的，5月份开了三个月的发票283200，客户也给了三个月租金，那第二季度的收入按多少算呢？开的是五个点的租赁专票，二季度缴增值税确认的收入是多少？收到租金的时候会计分录怎么写啊？
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老师好！我司注册于2020年7月，出租工程车及钢板等，查账纪收，小规模企业，一直末建账，季度都是0申报，11月1日刚好有接到一份合同，甲向我司租赁钢板一批，每月租金19万无，这批出租的钢板是我司向丙公司租赁的，租金12万元每月，现在要开票给甲司，由于全电发票授信额度只有5万元，开不了票给甲司，所以只能2023年1月再开出租赁发票，请问老师，我要怎样做账，什么时候确认收入
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郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?
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老师，那个钢管租赁公司钢管租出去后。对方给遗失了。这个发票怎么开好，帐务怎么处理？
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35000本金，分10个月还款，每期还3500的本金，每期利息按还款后剩余本金计算利息，那么这10期的利息怎么计算？另外2023年1月至2025年6月，银行同期的那个LPR大概按0.033计算可以吗？
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单位公户转账产生的手续费没有发票，汇算清缴的时候这个是不是就算是无票支出，需要填写在A10500纳税调整项目明细表的第30栏（其他）；银行账户的活期利息收入需要纳税调整吗？
粤公网安备 44030002003870号
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七月开始租赁期，我现在不用做账，五、六、七月收到款借:银行存款 贷:其他应收款?到7月借:应收账款 贷:其他业务收入 ?每月申报增值税吗？
您做好是统一永其他应收款或应收账款，不要两个科目同时挂账
嗯嗯，老师，按月申报增值税，比如150万年租金，一次性申报会交税，按月申报会免税，我按月申报可以吗？
您好，是可以的，应该来说是按月的
老师，印花税和房产税、城镇土地使用税怎么申报？一次申报，还是按月申报?
印花税按月，房产税和土地使用税按季度申报
谢谢老师
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老师，年租金150万租赁合同，印花税按照合同一次报150万，还是分摊到每月，按照每月租金报印花税?
按合同金额来计算的