老师你好，我们这边有个商办物业，在建的时候就已经在洽谈转让，所以没有开展预租招商工作，账面上一直都只有成本支出，没有正向现金流。在物业竣工，取得产证后，财务处理和记账上对这种亏损要做何处理，是否要做坏账计提，确认亏损，或其他财务处理？

老师看看具体情况

马上写给你的，学员

具体情况？哦哦

你好，学员，这个在建的你们计入什么科目的

在建工程呗

这个转让的话，价格有涉及吗，

转让价格有具体说码

没说 不确定呢

那你们处理的没问题，现在在建计入在建工程科目

发生每一笔支出都计入在建工程科目的

后期实际建好了，转到固定资产科目的

懂了 谢谢

然后转到固定资产之后，你们有没有开始转让的话，开始计提折旧

实际转让按照出售固定资产账务处理即可的

以上就是这个账务处理的整个过程的

我们没转出去的时候计提折旧 直到转让出去

学员，有什么不明白的，还可以问的

没转出去的时候计提折旧 直到转让出去 是的，及时这样的

具体分录如下的，学员

借在建工程 贷银行存款 原材料等

借固定资产 贷在建工程

借管理费用 贷累计折旧

转让的时候 借银行存款 累计折旧 贷固定资产 应交税费应交增值税 资产处置损益

还有什么不明白的，学员还可以问的

懂了谢谢