演示账套

老师麻烦问下买卖二手房，都有哪些税要交

2022-04-06 23:33

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-04-06 23:59

个人吗？卖方:个税，增值税，印花税买方:印花税，契税

快账用户6018 追问 2022-04-07 07:30

是的，老师，普通的住房，未满五年

齐红老师解答 2022-04-07 10:52

是这些税,卖方:个税，增值税，印花税买方:印花税，契税

快账用户6018 追问 2022-04-07 10:53

但是为什么交的话是买房者

齐红老师解答 2022-04-07 11:07

税种征税对象决定的

快账用户6018 追问 2022-04-07 13:34

那为什么纳税主体是卖方，却要买房承担税金呢？

齐红老师解答 2022-04-07 13:37

这个是行为税所以要交的

快账用户6018 追问 2022-04-07 13:38

行为税，什么意思

齐红老师解答 2022-04-07 13:45

有签合同的行为就要交印花税

快账用户6018 追问 2022-04-07 13:46

印花税我知道，那增值税和个税这些呢

齐红老师解答 2022-04-07 13:48

同学您好，那是卖方交的

快账用户6018 追问 2022-04-07 13:49

但是为什么现实中买房是买家承担

齐红老师解答 2022-04-07 13:51

买价里包括了增值税的

齐红老师解答 2022-04-07 13:52

商务关系中所有的税款成本都可由购买都承担的

快账用户6018 追问 2022-04-07 13:52

刚不是说这个税是卖方承担，怎么现在买价里又包含了增值税，什么意思

齐红老师解答 2022-04-07 13:55

您说实际由买家承担吗，这个是价税合计价，是生活体验不是会计思维的买价，

快账用户6018 追问 2022-04-07 13:56

就是现实生活中由买家承担

齐红老师解答 2022-04-07 13:57

是的，一般是这样的

快账用户6018 追问 2022-04-07 14:01

所以就是不能理解，

齐红老师解答 2022-04-07 14:04

你有房卖的时候就一下理解了

个人吗？卖方:个税，增值税，印花税买方:印花税，契税

2022-04-06

您好，要交增值税，企税，印花税

2025-08-29

你好主要是增值税，契税，个人所得税这三种，其他的金额很小

2022-09-20

你好，需要缴纳增值税及附加税，印花税

2022-07-21

同学，你好大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。公司销售二手房涉及以下税种（不考虑特殊情况）： 1、增值税：9%（一般计税方法）或5%（简易计税方法）。 2、城市维护建设税：7%、5%或1%。 3、教育费附加：3%，地方教育附加：2%。 4、印花税：0.5‰。 5、土地增值税：30%-60%。 6、企业所得税：25%或单位适用优惠税率

2024-05-24