老师麻烦问下买卖二手房，都有哪些税要交

是的，老师，普通的住房，未满五年

是这些税,卖方:个税，增值税，印花税 买方:印花税，契税

但是为什么交的话是买房者

税种征税对象决定的

那为什么纳税主体是卖方，却要买房承担税金呢？

这个是行为税所以要交的

行为税，什么意思

有签合同的行为就要交印花税

印花税我知道，那增值税和个税这些呢

同学您好， 那是卖方交的

但是为什么现实中买房是买家承担

买价里包括了增值税的

商务关系中所有的税款成本都可由购买都承担的

刚不是说这个税是卖方承担，怎么现在买价里又包含了增值税，什么意思

您说实际由买家承担吗，这个是价税合计价，是生活体验不是会计思维的买价，

就是现实生活中由买家承担

是的 ，一般是这样的

所以就是不能理解，