老师，您好！请问公司买卖二手房的流程是怎么样的，还有相关的税费都有哪些

同学，你好 大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。 公司销售二手房涉及以下税种（不考虑特殊情况）：  1、增值税：9%（一般计税方法）或5%（简易计税方法）。 2、城市维护建设税：7%、5%或1%。  3、教育费附加：3%，地方教育附加：2%。 4、印花税：0.5‰。  5、土地增值税：30%-60%。  6、企业所得税：25%或单位适用优惠税率

你好原来购买价款加装修费是最低价格

称重的衡器进入固定资产，化验费用计入销售费用

首先，关于建筑公司与物流公司之间的节税筹划，建筑公司作为厂房的拥有者，可以通过合理定价将租金收入进行节税筹划。以下是一些建议： 1.建筑公司可以将租金收入进行合理定价，根据市场价格和税务规定，设定一个相对合理的租金水平。这样可以避免过高或过低的租金导致税务部门关注和调整。 2.建筑公司可以与物流公司签订长期租赁合同，以获得稳定的租金收入。同时，长期租赁合同还可以避免每年重新协商租金价格带来的税务风险。 3.建筑公司可以与物流公司协商租金支付方式，例如按月支付或按季度支付等。这样可以避免一次性支付大量租金导致资金压力和税务风险。 其次，关于物流公司与医药销售公司之间的节税筹划，以下是一些建议： 1.物流公司可以与医药销售公司签订长期租赁合同，以获得稳定的租金收入。同时，长期租赁合同还可以避免每年重新协商租金价格带来的税务风险。 2.物流公司可以合理规划库房面积和租金价格，以满足医药销售公司的需求并避免过高的租金成本。 3.医药销售公司可以与物流公司协商租金支付方式，例如按月支付或按季度支付等。这样可以避免一次性支付大量租金导致资金压力和税务风险。 最后，关于租金多少的问题，这需要根据实际情况进行权衡。一般来说，合理的租金收入可以帮助企业实现资金平衡和盈利目标，同时也可以避免税务风险和争议。因此，建议在设定租金时考虑以下几点： 1.租金水平应符合市场价格和税务规定，避免过高或过低的租金导致税务部门关注和调整。 2.租金支付方式应合理规划，避免一次性支付大量租金导致资金压力和税务风险。 3.租金应与企业的经营情况和财务状况相匹配，避免过高的租金影响企业的盈利能力和发展计划。 综上所述，对于企业之间的节税筹划，需要综合考虑实际情况和税务规定进行具体操作。同时，建议在操作过程中保持与税务部门的沟通与合作，以确保合法合规经营和避免不必要的税务风险。

你好，银行那边没有给你们打剩余的款项吗？