请问老师房地产行业确认成本应该怎么做账？出售的，出租的，闲置的房屋怎么入科目？

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• 老师好，请问融资租赁4S店的车，付款分期的，票也是分期开给我们的，入帐做成本的话是一笔做还是分开做的呢？

• 老师，我公司一般纳税人，收到一普通发票10万元，付款也是10万，后第二次又需要付款20万，因为对方可以开专用发票，就请对方换票，对方开了一张30万的专票过来，之前的10万元在付款时已计了费用，现在开到一张发票，这样可以吗？需不需要改原来的凭证？

• 老师，公司亏损要注销，其他应付款（欠法人的钱）直接转营业外收入，用考虑增值税吗？

• 老师开钻探劳务的发票商品和服务税收分类编码，不知道要怎么选

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