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一般纳税人建设标准厂房，建设完成达产后再进行出售部分厂房，如何计算每一年的土地增值税？
2022-04-09 22:58
2022-04-10 01:21
你好，同学 当年出售收入-出售部分对应成本计算增值额 计算土地增值税
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甲房地产公司(增值税一般纳税人)从事普通住宅开发，2020年7月出售一栋普通住宅楼，销售收人总额为2394万元(含税)，采用易计税方法计税，为建造该楼支 计3500 付土地出让金324万元，房地产开发成本1200万元，利息支出100万元(未超过标准)。 要求:计算应交土地增值税，并进行相应的会计处理。
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土地增值税的计算甲房地产公司(增值税一般纳税人)从事普通住宅开发，2020年7月出售一栋普通住宅楼，销售收入总额为2394万元(含税)，采用简易计税方法计税，为建造该楼支付土地出让金324万元，房地产开发成本1200万元，利息支出10万元(未超过标准)。要求:计算应交土地增值税，并进行相应的会计处理。
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土地增值税的计算甲房地产公司(增值税一般纳税人)从事普通住宅开发，2020年7月出售一栋普通住宅楼，销售收入总额为2394万元(含税)，采用简易计税方法计税，为建造该楼支付土地出让金324万元，房地产开发成本1200万元，利息支出10万元(未超过标准)。要求:计算应交土地增值税，并进行相应的会计处理。
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A房地产企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得含税销售收入3000万元。开发成本中土地价款为2000万，中仅开发了70%，其余30%尚处于闲置状态，已开发的土地中建成商品房并月销售的部分占60%，其余40%建成写字楼用于出租。1.一般计税下房地产企业销售房地产应纳增值税。2.简易计税下企业销售房地产应纳增值税。3.一般计税方式销售房地产的会计分录
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老师 那如果有银行借款，那部分的支出要计算进成本吗
老师，如果项目建设期有长期借款，建设期利息要考虑在出售部分对应成本内吗
要的，这部分都可以在计算时扣除