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老师,就是房开企业季度申报有部分交房,又有部分的预售房款,是否用预收房款的这部分减去我以交房的房款,这部分的差额,按照毛利率来填写季度报表第四行特定业务计算应纳税所得额。如果是这样,那我的预收账款小于我已收房的房款、那特定业务这里来就是一个负数

2022-04-14 17:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-04-14 18:23

你好!这部分交房的,不是另外开发票吗?

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快账用户6942 追问 2022-04-14 18:53

是开票了

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齐红老师 解答 2022-04-14 19:48

您好!如果开票了的,这个是直接申报,这个第四行只按预售款部分计算填写。

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快账用户6942 追问 2022-04-14 22:38

就是有部分的一种方法,同时也开了一部分票那么第四行该怎么填?

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齐红老师 解答 2022-04-15 08:46

你好!这个第四行只按预售款部分计算填写。 如果你有疑问也可以问下当地12366

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快账用户6942 追问 2022-04-15 10:11

这是你们平台老师给我们的回复吗?这样让我们觉得你们一点都不专业呀,我们什么都可以去打12366问,那我们交的费是否可以退?

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齐红老师 解答 2022-04-15 10:16

你好!不好意思,给你不好的体验。你也可以问问其他老师看看。

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你好!这部分交房的,不是另外开发票吗?
2022-04-14
你好!第4行“特定业务计算的应纳税所得额”:从事房地产开发等特定业务的纳税人,填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。
2022-04-14
您好同学! 特定业务计算的应纳税所得额主要是针对房地产开发企业的预售收入,税法规定要按预计毛利率计算并入应纳税所得额。 举个具体例子: 房地产开发企业预售房屋取得预收款1000万,会计未确认收入未进损益,假设按税法规定10%的毛利率,这里应填1000×10%=100万,即在实际利润额上在加上100万计算预缴税款。 根据《国家税务总局关于发布<中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表>等报表的公告》(国家税务总局公告2011年第64号)附件《企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)填报说明》规定,第五行“特定业务计算的应纳税所得额”:填报按照税收规定的特定业务计算的应纳税所得额。从事房地产开发业务的纳税人,本期取得销售未完工开发产品收入按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。 包括各行业。如果属于本期收入,但仍然出纳未过账未收入,也是填在“特定业务计算的应纳税所得额”栏。收入后下期填在,“减:特定业务预缴(征)所得税额”栏。
2023-01-14
同学你好 对的 是不用交的 2.对的
2022-01-17
同学你好 第25行“3.实际发生的税金及附加、土地增值税”:第1列“税收金额”填报房地产企业销售未完工产品实际发生的税金及附加、土地增值税,且在会计核算中未计入当期损益的金额;第2列“纳税调整金额”等于第1列“税收金额”。
2021-04-26
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