2018年4月10日，甲企业将一项自用的办公楼账面原值5000万元，已提折旧2500万元，已提减值准备500万，改为对外出租，该投资性房地产后续采用公允模式计量。转换日的公允价值是8000万元。18年末，该房产公允价值9000万元。。19年末，该房产公允价值下跌到8800万。。2020年3月20日，甲企业将该投资性房地产对外出售。出售价格为11000万元，假定不考虑相关税费等因素，试作转换日（18年4月10日）。要求：18年末、19年末公允价值变动以及20年3月20日出售的分录

18年1月1日，甲与B签订房屋租赁合同，将16年1月1日购入的价款6 000万元，预计使用年限为50年，预计净残值率为0，采用直线法计提折旧的办公楼出租给B，租金450万元，租期为2年，租金于每年年末支付。该合同于当日生效。甲采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量，出租当日该项投资性房地产的公允价值为6750万元。18年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为7500万元；19年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为7950万元。19年12月31日，租赁期满，甲收回该项投资性房地产。20年1月1日，对外将其出售，售价为8250万元，款项已收到，存入银行。不考虑相关税费。 进行如下会计处理： （1）自用房地产转换为投资性房地产的会计分录。（2）18年12月31日甲的会计分录（3）计算甲2019年应确认的损益的金额（4）20年1月1日甲出售该办公楼的会计分录，并计算甲公司应确认的处置损益。

14.单选题2×18年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为6400万元,已计提折旧为4200万元,未计提减值准备,公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元,2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款5600万元。不考虑其他因素,甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。A2920B800C320D3400

关于投资性房地产处置甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×7年4月15日.20×7年4月15日,该写字楼的账面余额45000万元,公允价值为47000万元.20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48000万元.20×8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55000万元出售,出售款项已收讫.甲企业采用公允价值模式计量,不考虑相关税费.

2018年4月10日，甲企业将一项自用的办公楼账面原值5000万元，已提折旧2500万元，已提减值准备500万，改为对外出租，该投资性房地产后续采用公允模式计量。转换日的公允价值是8000万元。18年末，该房产公允价值9000万元。。19年末，该房产公允价值下跌到8800万。。2020年3月20日，甲企业将该投资性房地产对外出售。出售价格为11000万元，假定不考虑相关税费等因素，试作转换日（18年4月10日），18年末、19年末公允价值变动以及20年3月20日出售的分录

2018年4月10日，甲企业将一项自用的办公楼账面原值5000万元，已提折旧2500万元，已提减值准备500万，改为对外出租，该投资性房地产后续采用公允模式计量。转换日的公允价值是8000万元。18年末，该房产公允价值9000万元。。19年末，该房产公允价值下跌到8800万。。2020年3月20日，甲企业将该投资性房地产对外出售。出售价格为11000万元，假定不考虑相关税费等因素，试作转换日（18年4月10日）。要求：18年末、19年末公允价值变动以及20年3月20日出售的分录