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老师请问一下,公司购买200万的公寓做办公使用,过了四年卖出250万,缴纳增值税是(250-200)/1.09*0.09=4.128万吗,还要缴纳土地增值税吗?

2022-04-28 14:58
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-04-28 15:13

是的,超过原值就的土地增值税的

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快账用户1186 追问 2022-04-29 09:27

也就是对增值额要缴纳增值税和土地增值税是吗?土地增值税最低档是30%的税率,老师,一般纳税人销售买进办公自用的公寓,到底是按销售价来计算增值税,还是按照(销售价-原价)的差额来计算增值税啊?

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齐红老师 解答 2022-04-29 10:20

是的,就是那个意思的哈

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是的,超过原值就的土地增值税的
2022-04-28
是否缴土地增值税:有偿转让国有土地及地上建筑物并取得收入,必须缴土地增值税。 房产扣除项判定:转让旧房按评估价(经税务确认的重置成本价 × 成新度折扣率);土地按原值 500 万(能提供支付凭据);若不能取得评估价但能提供购房发票,可按发票金额每年加计 5% 计算扣除。 简易计算示例:应税收入 1100 万(不含增值税),扣除项 = 土地原值 500 万 %2B 房产评估价 700 万 %2B 转让环节税金 %2B 评估费(经确认),增值额 = 1100 万 - 扣除项,按超率累进税率算税额
2026-01-04
同学你好 这个业务是小规模时期发生的业务 这个都不能抵扣进项的 计入固定资产
2022-10-27
你好,二房东的不需要缴纳房产税的,房产税,土地使用税都不需要缴纳 印花税,千分之一减半。
2022-06-27
房东交土地使用税吗?如果房东交了的话,你们单位不用交。不需要缴纳的。
2023-08-17
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