是的,超过原值就的土地增值税的

某市房地产开发公司为增值税一般纳税人,转让一幢写字楼取得含增值税收入1000万元,签订了产权转移书据。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,其中利息支出10万元,该公司可以提供金融机构的贷款证明,已知开发费用扣除比例按5%计算,房地产开发公司选择简易计税方法计税,不考虑地方教育附加。该公司应缴纳的土地增值税为()万[答案解析]扣除金额=50+200+10+(50+200)x5%+1000+(1+5%)x5%x(7%+3%)+(50+200)x20%=327.26(万元)。我想问一下扣除金额中的(7%+3%)是为什么?
老师请问一下,公司购买200万的公寓做办公使用,过了四年卖出250万,缴纳增值税是(250-200)/1.09*0.09=4.128万吗,还要缴纳土地增值税吗?
老师,下午好!我公司自购地建办公大楼和仓库还有宿舍,前面付了1000万工程款给A建筑公司的时候怎么做分录?半年后收到A建筑公司开来的增值税专用发票250万又怎么做分录?(这时候公司还是小规模纳税人),过了两个月后,公司已经申请成为了一般纳税人,这时候又收到了A建筑公司开来的250万元增值税专用发票,这个时候又该怎么做分录?
老师,请问我们是四川广安这边的公司16年前建造的厂房今年出售了770万,需要缴纳增值税以及附加还有印花税等分别税率是多少,另外增值税的计税依据是卖价770万吗?
老师我问一下 一个公司是做能源的卖尿素的用于农务,一般纳税人,购进税率9%。卖也是9%,然后今年的收入8300万,成本8200万,增值税缴纳0,去年收入也是一样7200万,成本6900万,增值税交4万多,这样正常吗
老师,你好,盘盈入库放哪个科目,谢谢
银行账户被冻结,余额为0,我自己转进去一块钱试试银行状态,这个一块可以做到管理费用吗,就不转出了,
公司要注销,其他应付账款贷方余额,公司账上没有钱还,应该怎么处理啊
社保缴纳的,与个税申报的人员不一致,现在社保分录,个人部分该如何冲掉呢,
供货企业自查表中 自产产品情况该商品耗用主要原材料进项金额:是金额还是进项税额
请问简易报关能退税吗?
老师你好:外经证是按开发票预缴还是按实际收款时预缴
医疗行业,刷医保卡,然后重复收费被医保局要退回,是冲减收入,还是这部分退回的计入营业外支出?客户不会来补钱
报关出口是A抬头,实际收款是A抬头境外相关的B公司,到时候能冲账吗
工资乱发的,现在还在发之前年份的,现在补25和26年的账,如何计提呢
也就是对增值额要缴纳增值税和土地增值税是吗?土地增值税最低档是30%的税率,老师,一般纳税人销售买进办公自用的公寓,到底是按销售价来计算增值税,还是按照(销售价-原价)的差额来计算增值税啊?
是的,就是那个意思的哈