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劳烦老师了。 企业租个人房屋做单位办公楼,房租一年15万,但是出租方不负责税,也不开票,这发票我们只有去代开,但是企业因为自己去找税局代开发票而多缴纳的税收如何做账。

2022-04-29 15:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-29 15:38

您好,您若税前扣除,只能是租赁发票,增加租赁发票金额,税费对方承担,净额不变

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快账用户3518 追问 2022-04-29 15:50

这个换算公式只能去税局了解吗?

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齐红老师 解答 2022-04-29 16:31

您好,是的,因为存在税率核定等

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快账用户3518 追问 2022-04-29 16:31

谢谢老师,辛苦了。

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齐红老师 解答 2022-04-29 16:35

您好,您客气。小林非常荣幸能够给您支持

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您好,您若税前扣除,只能是租赁发票,增加租赁发票金额,税费对方承担,净额不变
2022-04-29
你好,没有发票的可以正常做账,但是抵扣不了所得税,或者是他直接给你开到房屋租金。
2023-04-06
同学你好 这个是按月来算的
2024-02-26
你好,代开专票的话,增值税百分之五 50000/1.05*5% 普通发票不需要缴纳的 附加税等于缴纳的增值税乘以7%减半 个税50000÷1.05×80%乘以20% 印花税50000÷1.05×1‰减半 房产税50000÷1.05×6%。
2024-07-26
1. 租赁发票问题• 要求对方开具发票:根据税法规定,企业支付的租金必须取得合法有效的发票才能在企业所得税前扣除[^0^]。出租方作为小规模纳税人,可以到税务机关申请代开发票,且在月租金未超过10万元的情况下,免征增值税[^2^]。• 如果对方拒绝开发票:• 您可以向税务机关举报对方未按规定开具发票的行为,税务机关会要求对方补开发票或进行相应处理[^3^]。• 如果对方坚持要求您承担额外税款,建议协商解决。根据规定,出租方作为小规模纳税人,其增值税税负较低(1.5%或3%),您可以协商合理分担这部分税款[^4^]。2. 水电费发票问题• 水电费发票处理:如果水电费发票抬头为出租方,您可以要求出租方提供水电费发票的复印件及分割单,作为企业所得税税前扣除的凭证[^5^]。分割单需加盖出租方公章,并在租赁合同中明确水电费分摊方式[^7^]。• 税前扣除:水电费分割单可以作为企业所得税税前扣除凭证,但不能用于增值税进项税额抵扣[^8^]。
2025-03-02
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