城中村改造项目，房地产开发商预售一套房子，房款50万，分三次付请。5月1日收款20万（开收据），这20万涉及什么税种？分别应交多少税？

2019年12月某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳增值税700万元，准许税前扣除税金70万，该公司销售商品房应缴纳土地增值税是多少万元？为什么答案里的土增税的应税收入是14000-700呢？这个700又不是销项税额

2.集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5000平方米，其中么用建筑面积1000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方销售面积不含税价为9000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3000万元。月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。(10分)要求：(1)计算公用建筑面积分摊系数。(2)计算每套房屋销售面积。(3)计算商品房销售收入。(4)计算商品房销售成本。(5)计算增值税税额。

城中村改造项目，房地产开发商预售一套房子，房款50万，分三次付请。5月1日收款20万（开收据），这20万涉及什么税种？分别应交多少税？

3.位于北京市西城区的杨氏房地产开发公司为增值税一般纳 税人，公司主要从事房地产开发销售业务。2020年12月发生如下业务： （1）12月3日现房销售取得售房款，含税开票收入为45 000万元，本项目可供销售总面积为60 000平方米（其中未单独作价结算的配套公共设施建筑面积10 000平方米），本月销售建筑面积为20 000平方米，该项目支付土地出让金20 000万元， 并取得符合规定的有效凭证。 （2）12月13日采取预收款方式销售房屋，收到预收账款 44 000万元 其中答案 企业当月增值税应纳税额＝3 055.05＋82.57＋0.95－270－18＋380.95＝3 231.52（万元） 企业应向总部机构所在地主管税务机关缴纳的增值税 ＝3 231.52－10.62－0.95－1 211.01＝2 008.94（万元） 问题 这道题为什么在第⑧问计算当月增值税应纳额时不将第②问的预交额1211.01算在内，而第⑨问又把第②问的预交减掉了

某房地产开发企业建造一座住宅出售，取得销售收入 4000 万； 开发过程中支付地价款 400 万，契税 20 万元，开发成本 800 万， 利息费用没有进行分摊因而无法计算，开发费用扣除率为 10%，请 回答: （1）计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少 （2）计算允许扣除项目金额合计是多少 （3）计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少 （4）计算应纳土地增值税