老师，我公司1997年与房产公司共建楼房，分得部分房产，2019年取得不动产权证，我怎么入账和税务处理？

一、M公司应得政府拆迁补偿款2.67亿元,该地由A公司取得开发权。M公司与A公司共同出资方式，设立新的B房开公司，具体完成该地块开发，M公司以全部补偿款入股，持有B公司30%的股权，届时M公司从B公司收回投资本息的方式，就是分回9300平米办公用房。 M不参入B公司的具体经营管理，亦不分享B公司的其他利润。这个怎么进行税务处理呢   二、M将在本市的其他不动产，亦折价给B公司，再换取B公司新开发的办公楼计2万平米（完成后，M公司共从B公司获得2.93万平米办公楼）。    M公司换出的不动产共7处，总评估价约5.74亿元，拟置换的办公楼仍然按每平米2.87万元计价。   2.置换的旧房产已使用27～30年，M公司按25年折旧，目前账面净值可忽略不计。    3.有4处房产账面原值为8100万元，评估值3.5亿元；两处房产因历史原因财务资料缺失，无法查出原值，评估值2.64亿元；最后一处房产无完整产权手续，账面未入账，评估值0.6亿元。这个怎么进行税务处理呢

戊公司外购3100万楼房用于出租，于2019年10月1日与丁公司签订了租赁协议，租期为10年，年租金为120万元，租金于每年年末结清，同时开具增值税专用发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该楼房2019年末的公允价值为3200万元，2020年末的公允价值为3120万元。戊公司对其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为9%。对此戊公司应作如下会计处理：①取得该楼房时：②2019年末取得租金时：③2019年末公允价值变动时；④2020年末取得租金时：⑤2020年末公允价值变动时

老师，我公司1997年与房产公司共建楼房，分得部分房产，2019年取得不动产权证，我怎么入账和税务处理？

老师您好！我公司一栋办公楼，是2012年取得房产证。目前把1-4层出租给银行并且开具房屋出租发票是5点的税率。现在我公司要申报房产税（从租计征）是按照多少点申报呢？我看税务局申报平台是12点，这不分房屋取得时间吗？

老师，我们公司新建了一栋办公楼，但不办房产证，那财务上应该怎么处理办公楼相关的账务呢？