你好! 对于房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,应以每套还建房为单位,分别计算缴纳增值税。 (1)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的,应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (2)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的,以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。 (3)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的,以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (4)还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。
根据《财政部国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)第七条规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。 这段话的意思是增值税抵扣少交,那企业所得税的收入能不能抵减地价成本?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
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企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理?答:《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条第(一)项规定:“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入,又做补偿款,没有明白上面的这段话,请详细解析,谢谢
我们是一个三方的运输公司 之前发工资是走平台 现在平台用不了 上游公司把钱直接打到我们公司了 我们怎么把钱发给司机 司机不固定 没有办法交社保
老师,麻烦问一下,货物从工厂,先是走香港,这段是公路,然后从香港走空运,报关单上✍什么运输方式
请问老师,总公司是一家有医疗检测许可证的公司A,在省会,但是公司为了节约成本,把检验实验室搬到了外地区县,并重新注册了一家100%控股的检测公司B?这样还是由总公司对外承接业务,然后发送样本到B公司检测,像这种情况,总公司还是给医院开检测服务免增值税的发票,税务上合规吗
老师,我问下,我们是卖房车的。都是个人,我们开发票是开给谁?
老师,诺诺开票是怎么开呀
我的日记账和科目余额表对不上是什么原因
老师,资产负债表不平,从哪里开始查啊,这种情况该怎么处理呢,
一个员工在两个公司申报个税 因为平时都未超过5000 没有缴纳个税 次年汇算清缴合并未超过12万需要缴纳个税吗?
个人所得,劳务报酬所得怎么做账
补缴2024年卖车的增值税及附加税,报表都已改到2024年属期,凭证写到了25年现在,交的增值税可以冲减未分配利润吗
老师,如果是房地产开发企业先发放动迁补偿款,然后动迁户又把动迁补偿款交给开发企业够买拆迁房同等面积的新房,又了补扩大面积款。这种情况扩大面积款作为计税依据吗?
你好!同学!对的是这样的
谢谢老师
不客气祝你学习愉快谢谢