你好! 对于房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,应以每套还建房为单位,分别计算缴纳增值税。 (1)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的,应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (2)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的,以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。 (3)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的,以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (4)还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。

根据《财政部国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)第七条规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。 这段话的意思是增值税抵扣少交,那企业所得税的收入能不能抵减地价成本?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理?答:《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条第(一)项规定:“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入,又做补偿款,没有明白上面的这段话,请详细解析,谢谢
小规模纳税人出租不动产的开票税率是多少?
刘老师我想请教一下我们是建筑劳务企业,我们这儿有一部分工人的火车票,但是这部分人没有在公司交社保可以做成本吗谢谢您
老师,你好,请问对公户支付给员工,然后又备注的临时工劳务报酬,临时工的工资又没申报,现在怎么补救啊,补申报吗,劳务是报工资,同时又要给临时工代报个人劳务报酬是吗
老师好,我单位开的晨光文具店,晨光总店给我文具店奖励了1500元,但不是现金,是给1500的货,我这边应该怎么入账,要什么原始凭证?
我们公司要追加注册资本,500万的注册资本已经用完了,现在在追加,当流程没走完,投资人可以先把投资款打进来吗?
员工1月3号离职,1月15号发工资,1月份所属期可申报工资
老师,我们公司给甲方做劳务,甲方公司以建筑材料顶账,这种不能以差额开票吧?但是要互相开票,我这材料往出卖,一年就超过500万了,就不是小规模公司了,有什么好办法吗?
如果研发部门的桌椅折旧费用,不能挂到研发项目上,这类的研发费用,会计科目怎么设置
老师,您好!用快递发货给客户,运费我们公司出,那运费是计入生产成本还是计入销售费用呀
老师,服务费一次性收取,全额交增值税,不能分期申报,合同规定要怎么写才行?
老师,如果是房地产开发企业先发放动迁补偿款,然后动迁户又把动迁补偿款交给开发企业够买拆迁房同等面积的新房,又了补扩大面积款。这种情况扩大面积款作为计税依据吗?
你好!同学!对的是这样的
谢谢老师
不客气祝你学习愉快谢谢