房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,应以每套还建房为单位,分别计算缴纳增值税。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的,应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的,以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的,以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的 平均单价作为还建房屋的计税价格。
还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。
根据《财政部国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)第七条规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。 这段话的意思是增值税抵扣少交,那企业所得税的收入能不能抵减地价成本?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理?答:《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条第(一)项规定:“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入,又做补偿款,没有明白上面的这段话,请详细解析,谢谢
填报 增值税申报表主表 建筑服务-工程服务 应税货物销售和应收劳务销售 填哪一栏
老师早。诉讼时效届满,债务人获得抗辩权是啥意思。
2025.4-6月个人代扣社保多计提共计494.72元,能在2025.7月红冲多计提的494.172元?具体怎么做分录?
填报 增值税申报表主表 建筑服务-工程服务 应税货物销售和应收劳务销售 填哪一栏
营业执照第一个写的租赁,但我们主要经营钢结构加工和安装,想问一下把国标行业改一下,改成哪个行业好,为了开票时的不必要麻烦
老师好,会计在2月的时候做了一笔其他业务收入,可是申报的时候没申报这其他业务收入,导致报表和账不一致如何处理呢?具体操作流程步骤谢谢
老师,车辆卖出的公司是一般纳税人
老师,购买给职工用的防暑降温的比如西瓜,雪糕,葡萄糖这些的专票可以抵扣吗?
老师好,公司注册资本和资产负债表上实收资本一致,每年年报上有实缴资金,但是我在国家公示糸统里面没有看见实缴明细,在政务服务网上(就是工商注册那个网)也没有看见备案,请问这个实缴金额去哪里看是正确的?
我卖出去的货,有一部分对方给退回来了,请问我是不是得开红字发票?那我怎么开红字发票?
如何计算!谢谢快点