房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,应以每套还建房为单位,分别计算缴纳增值税。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的,应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的,以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的,以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的 平均单价作为还建房屋的计税价格。
还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。

根据《财政部国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)第七条规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。 这段话的意思是增值税抵扣少交,那企业所得税的收入能不能抵减地价成本?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理?答:《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条第(一)项规定:“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入,又做补偿款,没有明白上面的这段话,请详细解析,谢谢
员工买了一辆1000块自行车和500块的阿玛尼口红,然后公司给他做报销了,这样实操有什么需要注意的?
公司业务员出差,坐的私人包车,开的增值税专用发票能抵扣吗?
老师,民非组织 业务活动成本科目下设二级科目需要设置 业务活动成本-限定性,业务活动成本-非限定性吗?
个税申报表里的免税收入指的是哪些?里面的福利费又包含哪些?
老师你好! 个体户小规模,卖出货开发票,对方没有把货款没有打到个体户的对公账户,是业务员收的款,开发票了这个款是不是就要走对公账户?那往对公账户打款时是必须老板的私户打款,还是收款人也可以用自己的私户直接打到个体户的公户
公司本身因为工作需要,所以要使用电话费,但是不好直接买手机和电话卡,于是就说给员工报销通讯费,如果这个通讯费开公司抬头就正常按直接支付的形式(不并入个税)支付可以吗?
@朴老师 但是有4万多的差异呢,这会不会是汇率差问题,但应该不会反应在免抵退税额里?@朴老师
老师公司购买了理财产品,收益需要交增值税么
老师,请问:员工宿舍晒衣架、热水器、饮水机,计入什么费用?
老师,电商销售鞋子,从供应商拿到原材料,然后把原材料发到代工厂,做出成品直接销售,代工厂的代工费(包含哪些成本)
如何计算!谢谢快点