房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,应以每套还建房为单位,分别计算缴纳增值税。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的,应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的,以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。
房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的,以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的 平均单价作为还建房屋的计税价格。
还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。
根据《财政部国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)第七条规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。 这段话的意思是增值税抵扣少交,那企业所得税的收入能不能抵减地价成本?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
老师您好,房地产开发企业,向被拆迁业主交付还建房如何计算缴纳增值税?
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企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理?答:《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条第(一)项规定:“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入,又做补偿款,没有明白上面的这段话,请详细解析,谢谢
申报工商年报时,实缴社保金额是指1到12月实际缴纳的金额还是1到12月申报的金额,因为社保都是跨期申报的
老师,升一般纳税人是不含税金额累计500万还是含税金额
你好,我想问一下关于外账的问题,我们开销项出去,当时没有对应的进项库存,然后就放应付账款暂估里面(按销项金额800元),但是现在要与进项库存对冲,进项库存100元,那这种存在差额,做账系统不能直接对冲,说冲了影响成本,麻烦问一下还有什么好的解决办法吗?
净利润率,是净利润/营业收入 还是净利润/主营业务收入 哪个对? 我其他业务收入比较多
你好,请问下企业用人民币账户购买美金,当天从美元户又付货款,应该不存在汇兑损益吧,做账的金额就是实际支付的人民币吗?
经营范围有:建筑工程施工、工程技术服务等。可以开劳务发票吗?需要注意什么?
老师,24年冲红了22年销售收入,导致24年销售收入为负数了,这个有没有风险,还有就是要做连续三年的审计报告,需要调整22年跟24年销售收入不。
认缴165万,实缴10完,利润一直是亏损的,转让股权的时候,股权原值怎么填写呢
老师好,麻烦帮我解答一下这个:我们用A公司挂靠做了一个活动,现在A公司需要给我的客户开票272000元,A公司是小规模,说给我开这个272000的发票已经超了季度免税额度了,A公司要税费、请问这个怎么算
假如建筑面积7000平方,价价8500000元,把其中500平方租给另一个公司一个月。请问从价如何计算
如何计算!谢谢快点