2017年，7月，王某出租一处住房，预收半年含税租金48000元，王某收取租金应缴纳增值税多少元，（不考虑小微企业免增值税的优惠）

2017年，7月，王某出租一处住房，预收半年含税租金48000元，王某收取租金应缴纳增值税多少元，（不考虑小微企业免增值税的优惠）

19.王某为北京市市民，2020年11月王某将其位于海淀区的一处住房对外出租，一次性取得半年含税租金4.2万元，则王某出租住房应缴纳的增值税为()元。A.600B.2000C.0D.630

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

某居民个人王某，父母均已65周岁，有一儿-女,儿女正在小学就读，王某及其配偶名下均无住房,在省会工作并租房居住，2021年9月开始攻读在职硕士，2021年王某收入及部分支出如下: (1)王某每月从单位领取扣除社会保险及住房公积金后的收入为12000元 (2)取得年终奖80000元，选择单独计税。 (3)利用业余时间出版摄影作品，取得稿酬收入20000元。 (4) 8月帮人翻译取得收入3800元。 (5) 每月按首套住房贷款利率为其购于某县城的自有房产偿还房贷2000元。 (6)在居住城市无自有住房，与其妻子- -起租房居住，每月支付房租3000元。 (7)购买福利彩票中奖100万元。 (其他相关资料:以上专项附加扣除均由王某100%扣除) (1)分析王某能享 受哪些专项附加扣除，请说明理由 (2) 计算王某1月应预扣预缴的个人所得税 (3)计算王某12月 应预扣预缴的个人所得税 (4)计算年终奖 应缴纳的个人所得税。 (5)计算王 某取得稿酬应预扣预缴的个人所得税。 (6) 计算王某取得的彩票中奖收入应缴纳的个人所得税。 (7) 计算王某取得2021年综合所得应缴纳的个人所得税税额 (8) 计算王某就2021年综合所得向主管税务机关办理汇算清缴时

（1）每月工资总额 9500 元，含个人缴付的年金500元和按照规定缴付的“三险一金”800 元，王某在本市无自有住房，租房一套，与房东签订租房合同，注明每月支付租金 2500 元，无其他专项附加扣除项目。 （2）2019 年 2 月，春节前王某取得公司支付的 2018 年度年终奖 10000 元，选择不并入综合所得计算个人所得税。 （3）在 2019 年期间，王某利用业余时间去某辅导机构做兼职讲师，每月取得兼职收入 3000 元。（相关资料：王某所在城市上一年度职工月平均工资为 5000 元。王某本年度取得的工资与上年度相同） 计算王某 1 月工资收入应预扣预缴的个人所得税。 计算王某 2 月取得全年一次性奖金应缴纳的个人所得税。 计算王某取得兼职收入每月应预扣预缴的个人所得税。 计算王某综合所得年收入额。 计算王某2019年综合所得应纳税额