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2.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日将自用的办公大楼经营出租给A公司,当日办公大楼的账面余额为5000万元,已经计提折旧1000万元,当日该办公大楼的公允价值为3200万元。该办公大楼租金为每年500万元(不含9%的增值税),2017年12月31日,该办公大楼的公允价值为5500万元。2018年12月31日,公司由于资金紧张,遂将该出租的办公大楼出售,售价5600万元(不含9%的增值税)已收入银行存款户。假设不考虑相关税费。要求:编制甲公司上述业务相关的会计分录(金额单位以"万元"表示)。

2022-06-04 14:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-06-04 14:22

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齐红老师 解答 2022-06-04 14:26

2017年1月1日: 借:投资性房地产——成本 3200 累计折旧 1000 公允价值变动损益 800 贷:固定资产 5000 2017年12月31日: 借:银行存款 500 贷:其他业务收入 500 借:投资性房地产——公允价值变动 2300 贷:公允价值变动损益 2300 2018年1月1日: 借:银行存款 500 贷:其他业务收入 500 借:银行存款 5600 贷:其他业务收入 5600 借:其他业务成本 5500 贷:投资性房地产——成本 3200 投资性房地产——公允价值变动 2300

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2022-06-04
1. 2020 年 1 月 1 日,将自用房地产转换为投资性房地产: - 借:投资性房地产 - 成本 5200 累计折旧 1000 贷:固定资产 5000 其他综合收益 1200 2. 2020 年确认租金收入: - 借:银行存款 545(500 + 500×9%) 贷:其他业务收入 500 应交税费 - 应交增值税(销项税额)45 3. 2020 年 12 月 31 日,公允价值变动: - 借:投资性房地产 - 公允价值变动 300(5500 - 5200) 贷:公允价值变动损益 300 4. 2021 年确认租金收入: - 借:银行存款 545(500 + 500×9%) 贷:其他业务收入 500 应交税费 - 应交增值税(销项税额)45 5. 2021 年 12 月 31 日,公允价值变动: - 借:投资性房地产 - 公允价值变动 100(5600 - 5500) 贷:公允价值变动损益 100 6. 2021 年 12 月 31 日,出售投资性房地产: - 借:银行存款 6104(5600+5600×9%) 贷:其他业务收入 5600 应交税费 - 应交增值税(销项税额)504 - 借:其他业务成本 5600 贷:投资性房地产 - 成本 5200 投资性房地产 - 公允价值变动 400 - 借:其他综合收益 1200 公允价值变动损益 400 贷:其他业务成本 1600
2024-09-09
借:投资性房地产-成本等(公允价值), 公允价值变动损益(借方差额), 贷:开发产品等, 资本公积-其他资本公积(贷方差额), 资产负债表日公允价值变动
2022-12-20
借投资性房地产5200 累计折旧1000 贷固定资产5000 其他综合收益1200
2022-12-06
同学你好,请稍等为你解答
2023-03-01
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