甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。20×7年1月1日将自用的办公大楼经营出租给A公司，当日办公大楼的账面余额为5000万元，已经计提折旧1000万元，当日该办公大楼的公允价值为5200万元。该办公大楼租金为每年500万元（不含9％的增值税）。20×7年12月31日，该办公大楼的公允价值为5500万元。20×8年12月31日，公司由于资金紧张，遂将该出租的办公大楼出售，售价5600万元（不含9％的增值税）已收入银行存款户。假设不考虑相关税费。要求:编制甲公司上述业务相关的会计分录（金额单位以“万元”表示）

借:投资性房地产-成本等(公允价值), 公允价值变动损益(借方差额), 贷:开发产品等, 资本公积-其他资本公积(贷方差额), 资产负债表日公允价值变动

2022-12-20

1. 2020 年 1 月 1 日，将自用房地产转换为投资性房地产： - 借：投资性房地产 - 成本 5200 累计折旧 1000 贷：固定资产 5000 其他综合收益 1200 2. 2020 年确认租金收入： - 借：银行存款 545（500 + 500×9%）贷：其他业务收入 500 应交税费 - 应交增值税（销项税额）45 3. 2020 年 12 月 31 日，公允价值变动： - 借：投资性房地产 - 公允价值变动 300（5500 - 5200）贷：公允价值变动损益 300 4. 2021 年确认租金收入： - 借：银行存款 545（500 + 500×9%）贷：其他业务收入 500 应交税费 - 应交增值税（销项税额）45 5. 2021 年 12 月 31 日，公允价值变动： - 借：投资性房地产 - 公允价值变动 100（5600 - 5500）贷：公允价值变动损益 100 6. 2021 年 12 月 31 日，出售投资性房地产： - 借：银行存款 6104（5600+5600×9%）贷：其他业务收入 5600 应交税费 - 应交增值税（销项税额）504 - 借：其他业务成本 5600 贷：投资性房地产 - 成本 5200 投资性房地产 - 公允价值变动 400 - 借：其他综合收益 1200 公允价值变动损益 400 贷：其他业务成本 1600

2024-09-09

你好，同学。正在为你解答。

2022-06-04

借投资性房地产5200 累计折旧1000 贷固定资产5000 其他综合收益1200

2022-12-06

同学你好，请稍等为你解答

2023-03-01