您好!这个你只能先暂估一下成本了
老师您好!我们是建筑施工企业,因为公司没有专门的经营预算部门,并且甲方又不愿意配合我们每期确认完工形象进度和做工程结算,所以我们财务上没有采用完工百分比法,而采用实际成本法,在实际成本法下,我们是按照开票来确认收入的,那么我们可不可以不管有没有开票,开多少票,每月都把当期发生的施工成本全部结转到主营业务成本里边去?就是说每期期末结转施工成本后工程成本类账户余额为零。谢谢!
房地产开发公司两个项目一期和二期,其中一期2019年已经完工,已经做了完工产品结转,也做了收入成本结转,2020年又增加了一期的开发成本,那么2020年怎么结转主营业务成本,是用以前年度的一期的开发成本加上2020年度新增的开发成本算出新的总开发成本除可售面积再去乘以2020年度的已售面积得到新的主营业务成本吗?如果2020年度只增加一期成本,没有卖一期的房子,那没有已售面积,又该怎么计算这个主营业务成本呢?另外以前的成本结转少了,这个在账上又如何体现呢?
房开老师 我们是房开企业,当时建筑公司没有资质所以分期备案的,但是修建的话是一期修建 但住建等部门备案和建筑施工合同是分一期二期给政府部门备案的,一期和二期又各自有住宅商铺和地下车库,那么我们土增税清算应该怎么归集和分配开发成本呢?
假如公司今年刚开始做工程,签的都是2年工期的合同,都没要竣工,那我今年一年的工程施工不是都不能结转进成本,例如开票收入有1000万,不是交250万企业所得税?成本结转的时候是和收入做一起么,就是确认收入的时候就确认成本么,成本是确认从开工到本次开票期间的成本,还是按照收入占总造价百分比呢
老师,您好,我们是房地产开发公司,分2期开发,一期已经交房结转收入,二期共9栋在建,现在第二期的其中3栋已经交房,本年度需要结转3栋的收入和对应的成本,我现在对结转成本这块有点迷茫,不懂如何下手,期待老师可以给些建议,(我是新入职这家公司)
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老师,银行回单上收付款是同一个公司,开户行一个是建设银行,另一个是建行分行运管部核算中心,摘要写的收回贷款本息,请问这是什么,怎么做账呢
你好,请问利润表里营业收入和营业成本(不包含管理和销售)金额一样是正确的吗
我是按照一期二期的总成本预估吗?我们这两期竣工时间相差几个月但是成本费用都是一起支付的
你好!是的。你也可以按面积啥的来分配,然后预估
也就是我们一期交房时(二期晚几个月交房)我们开了购房发票 我要结转的成本 就按照预估的总成本(因为工程发票还没有完全收到,工程款也没付完)及一期二期的建筑面积比例分摊到一期后再进行分摊到一期的每一户是吗?
你好!是的。就是这样处理
那意思是在一期交房的时候我就先要把已经产生的实际成本按照建筑面积分配到一期和二期,后面每个月来的成本发票也都直接按照建筑面积分配成本到一期二期就不用再先归集成本再分配了是吗?
还是后面来的发票每月也归集成本同时把此成本分配到一期二期呢?
你好!你能分配的话,肯定还是要分配了。不能分配,就按上面的操作
也就是成本还没确定的时候就不分配到一期二期 暂时结转成本分录是,借:主营业务成本(预估金额)贷:开发商品,那这里的开发商品先挂着金额 等以后成本有了再做,借:开发商品,贷:开发成本这样吗?好像不对哦
您好!我的意思是,你如果能确认是一期的还是二期的,不管是实际的,还是暂估的,都计入到对应的项目。
成本不能确定一期还是二期呀?现在我的成本是还没分配的 现在马上一期交房了 我开具了一期某一户的发票需要做收入结转成本 我的意思是 在交房之前要不要把现目前的成本分配到一期和二期 我结转一期某一户成本的时候就冲分配到一期的成本,借:主营业务成本,贷:开发商品(一期)这样吗?
你好!可以的。就这样先入账
那一期二期成本总成本要先请造价师出造价 然后我根据造价预估总成本再按照总建筑面积预估每平方的成本吗?因为结转每户的成本是根据总的成本和建筑面积分配到的,而目前没有总的成本
你好!一般都是有预算的。先做预算
你指的预算指的预算员吗?问预算员提供预算资料,根据预算资料预估总成本吗?
你好!是的。就是这个意思