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土地增值税按核定征收率5%,怎么计算,计算公式

2022-06-20 11:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-06-20 11:59

核定征收,按照转让二手房交易价格全额的5%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×5%=25000元

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快账用户3057 追问 2022-06-20 12:00

不需要换算成不含税的吗

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齐红老师 解答 2022-06-20 12:19

这个是不需要换算为不含税的哈。

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核定征收,按照转让二手房交易价格全额的5%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×5%=25000元
2022-06-20
你好 核定的要看你当地税局规定  
2021-07-09
发给您这个截图看看吧
2022-08-11
你好    房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的,一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额,计算收入。收入-扣除项目金额=增值额,增值额/扣除项目金额=增值率。增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%,如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。如果增值额超过扣除项目金额100%,但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。 
2022-02-24
没有增值就不存在增值税,也没有契税,契税是受让方缴纳 印花税不在交易范围
2021-11-09
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