土地增值税按核定征收率5%，怎么计算，计算公式

核定征收，按照转让二手房交易价格全额的5%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×5%=25000元

2022-06-20

你好！具体税率和速算扣除系数如下： 1.增值额未超过扣除项目金额50%时，土地增值税税额 = 增值额 × 30%； 2.增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，土地增值税税额 = 增值额 × 40% - 扣除项目金额 × 5%； 3.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%时，土地增值税税额 = 增值额 × 50% - 扣除项目金额 × 15%； 4.增值额超过扣除项目金额200%时，土地增值税税额 = 增值额 × 60% - 扣除项目金额 × 35%。9 核定税率的情况核定税率适用于以下情况： 1.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的； 2.自行销毁账簿或者拒不提供纳税资料的； 3.虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的； 4.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的； 5.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

2024-07-25

发给您这个截图看看吧

2022-08-11

你好房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%，如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。如果增值额超过扣除项目金额100%，但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。

2022-02-24

是的对的，是这么做的，可以的。

2024-08-27