演示账套

Q

房开企业土地增值税怎么计算呢，计算公式是

2022-02-24 11:33

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-02-24 11:40

你好房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%，如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。如果增值额超过扣除项目金额100%，但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。

快账用户6976 追问 2022-02-24 11:46

假设房开企业销售商品房，收到不含税金额200万，购入建房土地50万，其他建筑费用120万，期间费用（管理费用）20万，预缴税费15万（增值税，附加税，印花税，土地增值税），那么实缴土地增值税是多少呢，

齐红老师解答 2022-02-24 11:50

你好；按照上面公式去计算哦；

快账用户6976 追问 2022-02-24 11:52

看不懂老师的公式

齐红老师解答 2022-02-24 11:58

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1664658596350547161%26wfr=spider%26for=pc参考这个来理解有举例的

你好房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%，如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。如果增值额超过扣除项目金额100%，但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。

2022-02-24

收入减去开发成本的增值额，再乘以相对应的税率，来计算交纳的土地增值税

2023-11-20

你好，按照开的发票来计算，是九个点的增值税税率。 2.土增税是差额乘以征收率

2020-08-11

你好，在销售按销售面积×清算时单位扣除单价计算整个扣除金额

2021-04-30

您好，请问一下有题目吗

2022-11-02

相关问题

相关资讯

热门问答更多>

保存到桌面
升级会员
关注我们

扫一扫，关注公众号
在线咨询

快账官网售前咨询

返回顶部

您正在与金牌答疑老师聊天

金牌答疑老师