房企，土地增值税计算公式是什么？

收入减去开发成本的增值额，再乘以相对应的税率，来计算交纳的土地增值税

2023-11-20

你好房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%，如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。如果增值额超过扣除项目金额100%，但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。

2022-02-24

你好。 1、一般计税方法下：预交土地增值税=预收款/(1%2B11%)*土地增值税预征率 2、简易计税方法下：预交土地增值税=预收款/(1%2B5%)*土地增值税预征率

2021-11-17

收入减去开发成本的增值额，再乘以相对应的税率，来计算交纳的土地增值税。

2021-11-17

土地增值税计算税金的公式是：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。现在的方式是预缴，一般是按照预缴增值税的一定比例预缴土地增值税，例如（销售金额-预缴增值税）*1%。预缴后是否需要调整，取决于具体情况。如果预缴的税额与实际应纳税额有差异，需要在汇算清缴时进行多退少补。

2023-11-07

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