买了一套loft公寓，买来是20万，卖出是30万，（超过2年）请问卖出去时需要交哪些税，税额是多少，麻烦写一下计算过程

买了一套loft公寓，买来是20万，卖出是30万，（超过2年）请问卖出去时需要交哪些税，税额是多少，麻烦写一下计算过程

老师我们公司是小规模纳税人，老板儿也不晓得为啥只卖不买，结果今天问我还需要好多成本票，我看了1月至今卖了有78万出去，成本只有老板娘一个人的工资1万，他喊我列个清单大概在70万左右列出来喊别人给他照着清单开票，我就没懂了，如果是规规矩矩缴纳企业所得税的话也不过2万多一点点，为啥他还要去喊别人给他开进项票呢？？？别人开了之后要抽点子，林林总总也差不多不比他这个企业所得税2万少，我没懂其中的奥秘，麻烦老师解答一下嘛

(1)公司有一客户，欠款1062485元一直未付，此客户是房地产公司，最终双方达成协议，用应收账款抵房，此房正在建设中，并于2014年4 月18日签订房屋买卖合同。请写出会计分录 (2)2019年5月16日收到房地产公司开出销售不动产的增值税普通发票1 062485元。请写出会计分录 (3)2019年6月4日完成房产证办理，并交清相关税费。 请计算交清相关税费，并写出会计分录 (4)2023年3月25日公司将此房卖给个人，合同签订所有税费由买方承担 ，公司净收98万元，请计算卖此房需要开的发票的税率是多少？发票 金额是多少？买房的个人应付给公司多少钱？ (5)写出此固定资产清理的所有会计分录及金额

(1)公司有一客户，欠款1062485元一直未付，此客户是房地产公司，最终双方达成协议，用应收账款抵房，此房正在建设中，并于2014年4 月18日签订房屋买卖合同。请写出会计分录 (2)2019年5月16日收到房地产公司开出销售不动产的增值税普通发票1 062485元。请写出会计分录 (3)2019年6月4日完成房产证办理，并交清相关税费。 请计算交清相关税费，并写出会计分录 (4)2023年3月25日公司将此房卖给个人，合同签订所有税费由买方承担 ，公司净收98万元，请计算卖此房需要开的发票的税率是多少？发票 金额是多少？买房的个人应付给公司多少钱？ (5)写出此固定资产清理的所有会计分录及金额

老师请问，我司是一般纳税人，执行小企业会计准则，大多数的业务是免税项目，现想将一套自用的办公室出售给个人（此办公室购买时房款100万，增值税9万，开的是普票，没有抵扣增值税），请问：1、出售的流程是什么样的；2、我司都需要缴纳哪些税；3、我司怎么开票，是自己开，还是去税局代开，开几个税点；4、我司怎么做分录；麻烦老师详细的说下，谢谢！