请问机械租赁开13%个点的发票的条件就是甲方只提供机械其他费用含操作人员都由承租方承担？如果燃油费含在租赁费中由甲方（租赁方）承担其余费用由乙方（承租方）承担可以开具13%的发票吗？

请问机械租赁开13%个点的发票的条件就是甲方只提供机械其他费用含操作人员都由承租方承担？如果燃油费含在租赁费中由甲方（租赁方）承担其余费用由乙方（承租方）承担可以开具13%的发票吗？

老师：你好！我公司是餐饮行业一般纳税人，经营的店面是租赁个人的，在签订租赁合同时，对方明确指出，如果要提供租赁发票，那么所产生的的费用均由我司承担，请问这样的租赁是属于个人非住房租赁还是属于公司性质的租赁，谢谢

请问老师：租的办公室是个人住房，租赁合同注明了水电费，物业费是由承租方承担，承租方缴款后开出的发票是房东个人名字，那么可以计入管理费用税前扣除吗

2×20年12月1日，甲公司向乙公司租入一套设备，合同主 要条款如下： （1）租赁期自2×21年1月1日起，至2×24年12月31日，共 4年。 （2）租金支付方式为租赁期间内每年年末支付固定付款额 15000000元。此外，承租人每年年末需该设备支付100000元的保 险费、维护费等实质固定付款额，均由承租人承担。 （3）承租人因提供了担保余值而预计应支付款项310000元。 （4）承租人不知道出租人的租赁内含利率。承租人增量借款利率 力7%（年利率）。 （5）承租人的初始直接费用为6000元。 （6）该套设备估计使用年限为5年，承租人无法合理确定租赁期 届满时能够取得租赁资产所有权。 （7）承租人对设备采用年数总和法计提折旧日。 （8）在租赁期最后一期，承租人因使用该机器比较满意，支付了 未纳人租赁负债计量的可变租赁付款额60000元。 要求分别作出租赁期开始日、租赁期间及租赁期满日承租人相关 的会计处理。

合同约定出租人承担租赁设备维修费，承租人为保障生产在设备故障时自行维修设备，发生维修费5万元，维修发票开给了承租方，事后承租方与出租方协商，由出租方赔付4万元，出租方承担的该笔维修费应如何账务处理？发票如何取得？ 其他情况：租赁合同已到期，出租方已全额给承租方开具了租赁发票；维修事件在租赁期多次发生，所以承租方在合同到期时一次性跟出租方协商索赔。 我是出租方，向确定下这种情况下该如何处理？ 是红冲租赁发票，按冲减赔偿款后的金额重新开票？还是单独做营业外支出处理？还是应该怎么处理？发票方面怎么处理？