请问机械租赁开13%个点的发票的条件就是甲方只提供机械其他费用含操作人员都由承租方承担？如果燃油费含在租赁费中由甲方（租赁方）承担其余费用由乙方（承租方）承担可以开具13%的发票吗？

请问机械租赁开13%个点的发票的条件就是甲方只提供机械其他费用含操作人员都由承租方承担？如果燃油费含在租赁费中由甲方（租赁方）承担其余费用由乙方（承租方）承担可以开具13%的发票吗？

老师：你好！我公司是餐饮行业一般纳税人，经营的店面是租赁个人的，在签订租赁合同时，对方明确指出，如果要提供租赁发票，那么所产生的的费用均由我司承担，请问这样的租赁是属于个人非住房租赁还是属于公司性质的租赁，谢谢

请问老师：租的办公室是个人住房，租赁合同注明了水电费，物业费是由承租方承担，承租方缴款后开出的发票是房东个人名字，那么可以计入管理费用税前扣除吗

老师.以下看到的政策对吗.可以依照以下入账吗？ 依照国家税务总局公告2018年第28号规定，企业承租个人的房屋，房东收取的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方（房东）采取分摊方式的（包括承租方全部承担的），企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。 因此，对于企业承租个人房屋发生的水电费等，不需要房东个人提供水电费的发票，只需要对方开具一个收据即可，注明房东个人的姓名、身份证号码和电话。

2×20年12月1日，甲公司向乙公司租入一套设备，合同主 要条款如下： （1）租赁期自2×21年1月1日起，至2×24年12月31日，共 4年。 （2）租金支付方式为租赁期间内每年年末支付固定付款额 15000000元。此外，承租人每年年末需该设备支付100000元的保 险费、维护费等实质固定付款额，均由承租人承担。 （3）承租人因提供了担保余值而预计应支付款项310000元。 （4）承租人不知道出租人的租赁内含利率。承租人增量借款利率 力7%（年利率）。 （5）承租人的初始直接费用为6000元。 （6）该套设备估计使用年限为5年，承租人无法合理确定租赁期 届满时能够取得租赁资产所有权。 （7）承租人对设备采用年数总和法计提折旧日。 （8）在租赁期最后一期，承租人因使用该机器比较满意，支付了 未纳人租赁负债计量的可变租赁付款额60000元。 要求分别作出租赁期开始日、租赁期间及租赁期满日承租人相关 的会计处理。