老师，租赁这块，关于免租和给予的租赁激励，对于租金计算如何考虑

你好出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用；出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入。在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊；出租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。

2022-07-23

同学你好这个开折扣发票就可以了按优惠后的金额确认收入

2023-09-14

项租赁行为确认的使用权，资产金额为=50*2.6243%2B2-1=132.215万元

2022-04-22

同学您好答案是ACD，解释如下：

2025-02-22

初始租赁期内的租金总和为：5200010-200010%2B55000*5=775000元初始直接费用为：20000元租赁期开始日承租人甲公司的租赁负债=（775000%2B20000）（P/A,5%,9）%2B5000(P/F,5%,9)=（775000%2B20000）7.10782%2B50000.64997=564997%2B3249.85=568246.85元租赁期开始日承租人甲公司的租赁资产入账价值=（775000%2B20000）（P/A,5%,9）%2B52000（P/F,5%,9）%2B25（P/F,5%,9）=（775000%2B20000）7.10782%2B520000.64997%2B568246.85（P/A,5%,9）= 845782%2B34494%2B（568246.85*7.11433）= 1243316.81元租赁期开始日承租人甲公司的未确认融资费用=租赁负债-租赁资产入账价值=568246.85-1243316.81=-671669.96元借：使用权资产 1243316.81 未确认融资费用 -671669.96 租赁负债 568246.85 贷：租赁资产 1243316.81 递延收益-未实现融资收益 -671669.96

2023-09-14