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请问一下老师,房地产企业预交增值税,预交土增及预交企业所得税的税率是多少?

2022-07-28 14:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-07-28 14:34

你好,需要看当地税局执行多少,不一定是全国统一的 我这边所得税是按1.5%,普通住宅土增税预缴是按2%

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你好,需要看当地税局执行多少,不一定是全国统一的 我这边所得税是按1.5%,普通住宅土增税预缴是按2%
2022-07-28
地产企业预交增值税税率是2%,计算公式=预收款/1.09*2% 土增预交根据预收的不含税收入*预征率 不同房屋(普通住宅,非普通住宅)征收率是不同的
2022-07-29
你好  您好,房地产企业土地增值税一般按照销售额来预征,普通住宅为2%,商业为3%,各地会有所差异。房地产企业预售商铺,土地增值税预征率: 对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税。 按照《地方税务局关于土地增值税清算问题的有关问题公告》(地方税务局公告2015年9号)第十三款之规定:关于确定房地产开发项目核定征收率的问题: (一)普通标准住宅的核定征收率为6%; (二)非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%; (三)无法准确区分不同房地产类型的,核定征收率为8%。 按照《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》(地方税务局公告2015年8号)第十一款之规定:纳税人在存量房转让环节,无法按照地方税务局公告2015年8号第九条据实征收土地增值税的,主管税务机关按8%的核定征收率计算征收,并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。
2023-10-25
同学你好,月末要同步计提的
2021-10-31
你好; 需要申报的; 到时你们 做账的数据 也可能稽查到的  
2022-11-09
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