土地增值税，列入房地产开发成本的有 a前期工程费 b公共配套设施 c土地出让金 d耕地占用税

你好，答案是AB 房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等;土地出让金属于取得土地使用权支付的金额;管理费用和借款利息费用属于房地产开发费用。

2022-07-29

一、工程的担保费，需要取得发票，才能在税前列支。可以在企业所得税税前、在计算土地增值税时，可以凭发票在税前列支，如果是没有取得合规的发票或票据，不能在税前列支。二、对于工程部的购入的办公用品，以“间接开发费用——办公费”的名义在土地增值税税前列支，当然也是需要取得合规的发票。

2023-06-28

对于房地产开发企业一般纳税人支付土地款的问题，做账时通常需要进行价税分离。这意味着在支付土地款时，应当将土地价款和相关的税费（如增值税）分别进行会计处理，以清晰地反映土地成本和税费的支出情况。关于能抵扣增值税的土地价款，根据相关规定，通常仅包括向政府部门支付的土地出让金、土地使用权转让费用等直接与土地使用权相关的款项。契税、耕地占用税以及市政配套费等通常不计入可抵扣的土地价款范围。对于无产权的车库储藏室的成本分摊问题，这些成本通常应当按照合理的方法进行分摊，以反映其对于整个房地产项目的贡献。成本分摊通常涉及土地成本、前期工程、基础设施、公共配套以及开发间接费用等多个方面。建造成本只是其中的一部分，而其他成本如土地成本、前期费用等也需要考虑在内。关于房地产购销合同印花税的计税依据，一般来说，印花税是根据合同金额来计算的，这个金额通常指的是含税价。也就是说，在计算印花税时，应当将合同金额作为计税依据，而不是剔除税费后的金额。

2024-03-09

同学你好下列各项中，属于房地产开发成本的是（）—— B 开发间接费用 C 基础设施费

2022-05-27

你好，土地增值税额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是： D.增值税税金

2022-01-03