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老师,请问本题投资性房地产转换日是哪天呢?

老师,请问本题投资性房地产转换日是哪天呢?
2022-08-01 08:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-01 08:24

同学你好,转换日是2019年12月31日

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快账用户9223 追问 2022-08-01 08:26

那这道题D选项公允大于账面,为什么不计入其他综合收益呢?

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齐红老师 解答 2022-08-01 09:06

同学,你好,该题不存在转换的情况。 题目说了,甲公司2019.12.20购进,2019.12.31就出租出去了,采用的是公允价值模式计量。所以,不存在成本向公允转换的情况。

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快账用户9223 追问 2022-08-01 09:40

非投转投的时候为什么不计入其他综合收益

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齐红老师 解答 2022-08-01 10:09

这个题不是非投转投。 因为12.20购进,12.31就租出去,相当于,购进的时候就是投房,且公允计量。

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同学你好,转换日是2019年12月31日
2022-08-01
您好!固定资产各明细科目转入
2023-02-25
你好,同学,非投资性房地产转换前是成本模式计量。
2024-12-27
转换日就是将固定资产转为投资性房地产的日期,一般就是租赁开始日
2022-07-08
转换意义: 准确反映价值:公允价值计量能及时体现资产价值因市场变化,为利益相关者提供更准确信息,助其决策。 增强可比性:与国际准则趋同,便于国际比较,提升企业透明度与可比性,吸引国际投资合作。 体现变化:反映企业经营策略和资产用途转变,助管理层评估资产配置与决策。 出售会计处理与资产处置损益关系: 会计处理原理:步骤一将账面价值转入其他业务成本;步骤二转出已实现的公允价值变动损益;步骤三调整成本,最终计算资产处置损益时,等于售价减去转换前非投资性房地产账面价值再减相关费用,这样处理能准确反映处置业务的真实收益情况。
2024-12-30
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