投资性房地产作为对价取得股权的时候，路上价值1200，初始投资成本1100，差额100，为什么要计入营业外收入？不可以计入投资收益吗？

你好，你这里是权益法长期股权投资净资产份额大于支付对价部分，计入营业外收入处理。

2022-08-01

1，这个账面价值在开始的时候是一样的，后面就会有差异了。 2，处置的时候是放到投资收益，持有期间的才是放到公允价值变动损益 3，这个就没办法去告诉你原因，那么个人理解还是属于长期资产，那么这个放的成本是更合适。那么你处置的时候就相当于是出售金融资产所赚的钱啊，这个肯定是放投资收益。

2022-03-24

你好，学员，因为这个不是真正的收益，不涉及现金流入的

2022-03-26

你好，学员因为这个题目问的是初始成本的如果是问账面价值的话，要写调整的那一笔的

2023-09-07

根据企业会计准则的规定，确实只有以支付现金取得的长期股权投资才需要进行这样的调整。当企业以非现金资产（如存货、无形资产、固定资产等）作为对价取得长期股权投资时，其初始投资成本的确定方式与以现金购买是不同的。非现金资产作为对价时，长期股权投资的初始投资成本通常是按照非现金资产的公允价值加上相关税费来确定的。例如，如果甲公司以一项非现金资产（如一项专利权）作为对价取得长期股权投资，那么甲公司会按照专利权的公允价值加上相关税费来确定长期股权投资的初始投资成本，而不需要像以现金购买那样进行调整。因此，用存货、无形资产、固定资产等作为对价取得长期股权投资时，不需要像以现金购买那样调整入账价值。

2023-12-18