老师您好！自用固定资产转投资性房地产转换是公允价值大于账面价值形成的其他综合收益，在处置投资性房地产时为什么要冲减其他业务成本？

这部分完整的描述应该是：自用房地产转投资性房地产时，公允价值大于账面价值之差计入其他综合合搜艺，公允价值小于账面价值的计入公允价值变动损益。资本公积在处置投资性房地产时转入当期损益个人理解这主要是基于谨慎性原则，避免公司仅凭一纸合同就可虚增利润粉饰报表。当然其实这也可隐藏利润，只是这不是主流而已。

2022-08-18

采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项不会影响其他综合收益金额的有(ACD)。a自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值b自用房地产转为投资性房地产时公允价值大于账面价值c投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值d投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值

2022-01-06

转换意义：准确反映价值：公允价值计量能及时体现资产价值因市场变化，为利益相关者提供更准确信息，助其决策。增强可比性：与国际准则趋同，便于国际比较，提升企业透明度与可比性，吸引国际投资合作。体现变化：反映企业经营策略和资产用途转变，助管理层评估资产配置与决策。出售会计处理与资产处置损益关系：会计处理原理：步骤一将账面价值转入其他业务成本；步骤二转出已实现的公允价值变动损益；步骤三调整成本，最终计算资产处置损益时，等于售价减去转换前非投资性房地产账面价值再减相关费用，这样处理能准确反映处置业务的真实收益情况。

2024-12-30

你好，你的理解是对的，没问题

2024-12-23

借：投资性房地产成本500 贷：固定资产470 其他综合收益30 借：投资性房地产——公允价值变动20 贷：公允价值变动损益20 处置借：银存520 贷：其他业务收入520 借：其他业务成本520 贷：投资性房地产成本500 投资性房地产——公允价值变动20 520-520%2B20%2B30=50

2022-12-01