老师，计算土地增值税的时候，房地产企业卖了80％，投资20％，共担风险，土地价按80算还是100算呐

2017年3月某末房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发企业提供的资料如下。2014年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地并缴纳了契税。2015年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元，小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元，按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元。2016年12月开房地产项目竣工验收，已开具发票的开发成本为5400万元。2017年1月该项目销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入5400万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。当地使用的契税税率为3%，企业选择简易计税方法缴纳增值税，房地产开发费用扣除比例为5%。 1.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额 2.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城建税，教育费附加费及地方教育附加 3.计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 4.计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税

2021年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下： 2020年7月项目开始销售，至2020年底，已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入24000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。 问：销项税额是多少万元 我知道投资的20%视同销售，但是为什么销售额是24000/80%

老师，计算土地增值税的时候，房地产企业卖了80％，投资20％，共担风险，土地价按80算还是100算呐

老师您好，计算房地产开发企业的土地增值税，需要扣除的土地价款的时候，有一部分是对外投资入股了，那是不是这一部分土地价款得扣除？

老师，关于计算土地增值税问题，如果房地产企业支付的土地出让金，也有契税，那最后算加计百分之20扣除时候，契税不包含在内吧？