房地产公司开发了项目，土地增值税预缴，是自己申报项目登记，直接预缴，还是税务局会核定土增税的税种？土增税除了预缴，每月要报吗？如果不核定土增税税种，可以吗？

2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)

建筑公司项目预缴需要办理外经证吗？地产项目的 预缴需不需要办理外经证？地产项目需要预缴增值税，附加税，企业所得税，还需要预缴土地增值税吗？怎么知道项目地需要预缴多少税点？是专管员核定吗？还是外经证上税局核定啦？

老师我们是房地产企业，项目以竣工，但未做土增清算，上月销售开票收入100多万，那么这个还需要预交增值税还是直接申报缴纳增值税，还有土增这块也是需要预交土增还是？上月还有60多万的房租收入，也是开了发票，这块也是正常按开票缴纳增值税吗？这块有没有涉及土增？

房地产公司开发了项目，土地增值税预缴，是自己申报项目登记，直接预缴，还是税务局会核定土增税的税种？土增税除了预缴，每月要报吗？如果不核定土增税税种，可以吗？

老师 ，我们房地产公司 收到预收房款，开了不征税的发票， 原则上要申报“预缴增值税”并缴纳税款，但是现在领导不肯申报，预缴增值税和 预缴土地增值税。。。老师我想问一下，开了票， 0申报的后果.......