小李今年35岁，是北京的北漂，十年前在北京买了一套房子，如今想卖了房子回老家县城过躺平的人生。他的计划是未来前25年每年生活需要25万元，后20年每年需要15万元，假设前25年投资理财收益率为4%，后20年由于通货膨胀因素收益率可以达到5%，那么小李如果想实现躺平生活，北京的房子需要卖多少钱？

小李今年35岁，是北京的北漂，十年前在北京买了一套房子，如今想卖了房子回老家县城过躺平的人生。他的计划是未来前25年每年生活需要25万元，后20年每年需要15万元，假设前25年投资理财收益率为4%，后20年由于通货膨胀因素收益率可以达到5%，那么小李如果想实现躺平生活，北京的房子需要卖多少钱？

王小二从大学刚毕业，找到了一份年薪50000元的工作，预计前5年的薪水没有太大变化，第6年开始的年薪将会达到70000元。他在大学期间进修了工程经济学，因此他想用学过的知识为自己进行制订一份未来10年的财务计划：（1）他首先要考虑在前5年内偿还大学4年的助学贷款共计20000元，在校期间利息由政府财政补贴，毕业后由贷款人（学生）承担，年利率6%，按月计息，每月等额偿还本金和利息。（2）其次，他要考虑在10年后能攒下足够的钱付首付款，在10后能买一套舒适的小套房。（3）他还要考虑10年中需要租房居住，年租金10000元；每年其他生活开支约8000元。（4）他的父母提醒他，他真正能支配的收入并没有那么多，要扣除掉个人所得税、养老金、住房公积金等，实际到手的钱只有大约80%。王小二每年的净收入可以进行投资，假设年投资收益率为10%。（1）他前5年每月还款额是多少？（2）在10年末，他将积攒下多少钱来支付购房首付款？

为了让儿子进入重点学校学习，杨先生计划3年后在湖里区购买一套学位房，已知湖里区的学位房房屋均价为 21000元/平方米。通过向专业理财师咨询，贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过25%。由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法。杨先生计划将全部的活期存款用来作为购房准备金(假设年投资收益率为9.5%)。 要求:1.分析杨先生的购房需求，确定其购房总价; 2.计算每月月供。(计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支的十二分之一)

谭某2022年7月取得下列收入：①工资所得6750元；②稿酬所得7680元；③特许权使用费所得3800元。④劳动报酬所得3300元。请问：谭某该月应纳个人所得税税额是多少？2、案例二：刘先生儿子今年10岁，预计18岁上大学。假设学费上涨率每年为5%，目前大学4年学费需30000元。现在刘先生已经准备了10000元作为子女教育启动资金，投资于收益率8%的项目上。如果刘先生在为儿子积累教育基金时，准备投资到年收益率为7%的理财产品上，请为刘先生设计教育规划方案（本例中列出的时间点都为年末）（30分）案例三：王先生看上一处60平方米的房产，屋主可租可售。若租房，房租每月1000元，押金预付3个月；若买房，总价25万元，可获得20万元、利率6%的房屋贷款，购房首付款为房屋总价的20%，即5万元。请问：根据上述条件，王先生租房好？还是购房好？(假设押金与首付机会成本以5%、1年期存款利以3%计算)

1.汪先生当前每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后）。汪太太每月的工资为7500元（税后），年终奖为10000元（税后）。每年年结余15万，为了让女儿进入重点学校学习，汪先生计划年后在福田区购买一套学位房，已知福田区的学位房屋均价为68000元/平方米。房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7：贷款期限为30年，首付3成，采用等额本息还款法。汪先生计划将点万作为准备金用来支付购房首付（假设年投资收益率为9%）要求：（1）分析汪先生的购房需求，确定其购房总价；（2）计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支的1/12）2.陈先生每年税后收入为23.5万元，年终奖为15万元（税后）。妻子秦若雅每月税后收入为7500元，年终奖为10万元（税后），刨去开支每年结余23万，由于目前陈先生家中人员较多，现有住房面积较小，因此陈先生夫妇计划在6年后购买一套面积更大的住房。目前当地房价为5.8万元/平米。在向理财师咨询后，得知贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过20%。房贷利率为8.8%，贷款期限为15年，采用等额本息