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扣除项目金额=清算时的单位建筑面积成本费用×销售或转让面积计算 什么叫清算时的单位建筑面积成本费用

2022-09-11 12:44
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-11 12:45

同学你好 就是截止到土地增值税清算时核算每平方建筑面积的成本费用。

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同学你好 就是截止到土地增值税清算时核算每平方建筑面积的成本费用。
2022-09-11
就是你在算土地增值税的时候,他按照增值额来计算,增值额就是你的收入减去扣除项目。
2022-09-11
这种说法是错误的。土地增值税清算后再有销售,计算增值额时需要扣除税金。 根据《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》,营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中 “与转让房地产有关的税金” 不包括增值税,但包括房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加等。凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除;凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。 因此,清算后再销售房地产,增值额的计算公式为:增值额 = 销售收入 -(取得土地使用权所支付的金额 %2B 开发成本 %2B 开发费用 %2B 与转让房地产有关的税金等),需要将相关税金作为扣除项目予以扣除
2025-07-28
同学你好 对的 按照建筑面积结转
2021-09-03
同学您好。尾盘清算的单方是根据税务机关清算结论上的单方确认的
2022-09-28
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