演示账套

房地产企业土增清算时，发票显示品名为二手放开具的增值税发票，可以在税前扣除吗？

2022-09-14 15:26

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-09-14 15:30

同学您好，你好，可以的，没问题

2022-09-14

同学你好这个不可以的

2022-09-14

同学你好这个是不扣的

2022-05-24

同学您好！管理费用和销售费用不能据实扣除，而是比例扣除。如果利息支出是按银行利息计算的，费用=利息＋（土地使用费＋开发成本）＊5%（最高限额5%）

2020-11-22

允许扣除的土地使用权支付的金额=18 000×(1%2B3%)=18 540(万元) 　　(3)应纳营业税=54 000÷90%×5%=3 000(万元) 　　应纳城市维护建设税=3 000×5%=150(万元) 　　应纳教育费附加和地方教育附加=3 000×(3%%2B2%)=150(万元) 　　允许扣除的营业税及附加=3 000%2B150%2B150=3 300(万元) 　　(4)允许扣除项目金额的合计数=18 540%2B6 000%2B2 000%2B(18 540%2B6 000)×5%%2B3 300%2B(18 540%2B6 000)×20%=35 975(万元) 　　(5)应补缴的土地增值税的计算：　　收入合计=54 000÷90%=60 000(万元) 　　增值率=(60 000-35 975)÷35 975×100%=66.78% 　　应补缴的土地增值税=(60 000-35 975)×40%-35 975×5%-1 080=6 731.25(万元)

2020-12-07